1、对于
拆迁房来说，其归属权归属于原被拆迁房屋的所有权人，也就是说，在
拆迁行为发生前，该房屋的所有权人为谁，那么在拆迁后所获得的拆迁
安置房的所有权便自然地落入谁的手中。
2、如果被拆迁的房屋原本是私有住房，且其所有权是在夫妻双方
结婚登记之前就已经取得的，那么这种类型的拆迁安置房应当被认定为一方的
个人财产，而非
夫妻共同财产，因此无法在
离婚时进行分割。
反之，若被拆迁房是私有住房，但其所有权却是在结婚登记之后才取得的，并且在拆迁过程中，被拆迁房与安置房之间的差价是用夫妻共同财产支付的，那么这种情况下的拆迁安置房则应当被视为夫妻共同财产。
3、房屋拆迁，是指基于国家建设、城市改造、整顿市容以及环境保护等方面的需求，由建设单位或者个人对现有的建设用地之上的房屋进行拆除，同时将房屋的所有者或使用者进行迁移安置，并根据情势情况给予相应的补偿。
这整个行为被称为“房屋拆迁”。
由于城市规划和专项建设工程的需要，使得城市
国有土地的
使用权得以再分配，进而实现了土地资源的高效配置，使得土地利用效率得到最大化。
《国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二十二条
因
征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择
房屋产权调换的，
产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
