在现代
民法体系中,共同
抵押是指为了确保同一项债权的实现,在数个相应的不动产或者不动产
物权之上设立
抵押权的一种独特的抵押方式。
共同抵押的
法律效力包含以下几个方面:
第一,对于共同
抵押权人而言,他们有权自由地选择究竟在哪一个抵押财产上行使抵押权;
第二,在共同抵押
法律关系中,原本属于
借款人或者
债务人的抵押责任将转嫁至物上保
证人身上,也就是说,所有关于
抵押人相关的
权利和义务也都同样适用于物上保证人;
第三,由于共同抵押权具有独立性,因此,共同抵押权人可以根据自身需要,自主决定是否放弃全部或者部分的共同抵押权,这也是共同抵押权人所享有的一项重要的抵押权处分权。
《中华人民共和国
民法典》第六百九十九条
同一
债务有两个以上保证人的,保证人应当按照
保证合同约定的
保证份额,承担
保证责任;没有约定保证份额的,
债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承
担保证责任。