拆迁补偿款如何制定每平方米的标准?
在涉及到房屋
拆迁事宜时,被征收方最为关切的问题自然而然地便是,当我的房屋被拆除后,每平方厘米能够获得何种形式的补偿?针对这一关键性议题,目前国内的相关法律并未就此明确设立统一的具体标准,各地区的补偿安置方式与金额皆存在显著差异。
在此基础上,根据房屋所占土地性质的差异,我们可将土地划分为
集体土地及
国有土地两种
类别。
若涉及到集体土地上的房屋被征收情况,则需按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,其补偿内容应涵盖以下几个方面:
土地补偿费用、
安置补助费用以及地上附着物及青苗的补偿费用。
然而,若是国有土地上的房屋面临征收,则需遵循《国有土地上
房屋征收与补偿条例》的相关规定,其补偿内容应包含如下几个方面:
(1)被
征收房屋价值的补偿;
(2)由于征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿;
(3)由于征收房屋引发的停产停业损失的补偿。
然而,无论涉及到集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋被征收,都必须严格遵守相关法律
法规,在充分听取被征收方的意见后,方可最终确定补偿安置方案,且必须坚持一个原则,即不得降低被征收方的生活水平。
因此,无法给出一个确切的具体标准以供参考,每平方厘米能够获得多少补偿。
若被征收方对补偿安置标准持有异议,应在了解
征地公告后,及时启动
行政复议或
行政诉讼等法律程序,以避免错失最佳维权机会。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。