针对尚未获得
房产证，然而能够证实该房屋属于合法所有者的情况，在得到相关城市房地产管理部门确认之后，会依照相关法律
法规给予相应的合法补偿。
对于那些手续不完备或者无
产权产籍证明的房屋，必须经过相关部门进行合法性的精确评估，然后根据评估结果，按照相关法律法规对其予以处置。
对于存在产权或者
使用权（承租权）争议的房屋，应该首先通过
民事诉讼程序解决争议，并按照
诉讼结果来依法进行补偿。
关于房屋
拆迁安置费用的计算标准如下：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+在没有提供周转房的情况下的临时
安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业所导致的损失
赔偿费。
具体来说：
1.若拆迁人已经提供了周转房并且
拆迁房屋的使用者正在居住，那么公式中的第二项补助费将为零；
2.若拆迁房屋属于住宅性质，那么公式中的第四项赔偿费也将为零；
3.当被拆迁人获得补偿时，这意味着该房屋已由其自行使用。
在
征地拆迁过程中，我们应该坚持先补偿、后征收的基本原则，拆迁款项应自征
拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，如未能及时补偿到位，被拆迁方有权拒绝交付土地及房屋。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取
暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
