在此指出，在
借款协议尚未达到约定的还款期限之前，一般的原则是不得对
债务人的房产进行司法冻结。
依照我们国家的相关法律规定，只有在借款协议所规定的还款
期限届满之后，
债权人方可依法行驶其对于
抵押物——也即是房产的处置权利，或者申请对该房产进行查封与处置。
根据《中华人民共和国
民法典》的相关条款，赋予了债权人积极请求
抵押权人在
债务履行期限届满之际立即行使
抵押权的权利;
如若抵押权人未能适时采取行动的话，债权人有权向人
民法院提
起诉讼，要求对
抵押财产予以拍卖或变卖。
同时，债权人亦可优先选择请求债权人尽快采取行动行使抵押权，倘若此项权利由于抵押权人的怠慢行为而受到侵害时，那么抵押权人将需承担相应的
赔偿责任。《民法典》第四百三十七条出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；
质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖
质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质
人损害的，由质权人承担赔偿责任。
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