首先，对于还处在
偿还贷款阶段的房屋，夫妻双方可以采取签订协议的方式来进行分割处理，即将
房屋所有权归属问题确定于纸面之上，并且在未来
房产证办理完毕后，按照原先约定的内容进行相应的分割操作；
其次，若双方无法就此达成共识，
当事人亦可选择等待
房产证颁发之后，再向当地法院提交
诉讼申请，请求法院依据相关法律
法规，通过
诉讼程序对该房产进行合法合理的分割处理；
最后，倘若该
按揭房屋属于
夫妻个人财产范畴，那么在
离婚之时，依法将不予以分割，仍然归属于原所有人。《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
