现阶段,农村土地在面临征收时一般需按照其实际使用目的进行相应补偿费用的支付,且由于不同土地状况具有各自特殊性,因此,所支付的补偿费用自然随之而异。
总的来看,目前农村土地每平方米的征收价应至少达到人民币10万元至20万元不等,这一数值亦受到当地经济发展水平及地理位置条件等多重因素的影响。
当涉及到偏向发达地区或位于优质地段的土地征收时,土地征收费用甚至有可能达到每平方米30万元以上。
值得一提的是,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称“条例”)第二十三条就明确规定了对于因征收房屋而带来的停产停业损失的补偿办法,这取决于房屋被征收之前的经营效益以及停产停业期间等综合因素的考虑,具体细节将交由各省、自治区、直辖市政府自行制定实施细则。
此外,该法规第二十四条再次强调了城市、县级人民政府及其主管部门应对建设活动实施严格有效的监管管理工作,同时对于任何违反城乡规划进行违规建造行为,都必须依据法律程序进行处罚并妥善处置。
而对于未经登记的建筑,城市、县级人民政府在做出房屋征收决定之前,需组织相关机构依法对其进行调查、确认和处理。
若判定为合法建筑或者未超出许可期限的临时建筑,将给予充分的补偿;
反之,若是被定义为非法建筑或者逾越许可期限的临时建筑,则不会给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。