有贷款是否能做析产

在离婚案件中，财产分割并非必然要求已经清偿所有贷款。
当涉及存在抵押贷款的房屋时，房屋的实际拥有者若希望完成所有权变更手续，可采用以下两种方式：首先，针对摘要中的案例，可以选择将全部贷款提前归还给银行，这样既可以消除了银行按揭抵押贷款的抵押关系，也能确保将来无任何产权争议。
然而，若现阶段并未储备足够现金来支付贷款，此时可以寻找到一家专业的贷款机构，用其所提供的服务来消除房产证上的抵押显示，从而解决当下问题。
在顺利获得房地产权属证明书之后，双方应当共同前往当地的房地产管理部门办理相关过户手续;
其次，鉴于上述第一种方法可能无法实现，可以尝试与贷款发放银行协商，通过替换贷款人、重新签订住房贷款抵押合同等措施来规避风险。
在此过程中，银行通常会根据还款风险和工作量等多方面因素进行综合考量。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
具体区别如下：
（1）贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。
（2）资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
（3）贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。