物业服务可否是承揽合同

1.合同中途违约且未约定赔偿金额时，受损方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。赔偿损失数额按实际损失定，实际损失含直接损失（现有财产减少）和可得利益损失（合同履行后可获利益）。 2.若双方就赔偿协商不成，受损方可向法院或仲裁机构主张权利。相关机构会结合具体案情，依公平合理原则，参考市场价格和行业惯例确定赔偿数额。

法律分析： （1）合同诈骗数额巨大有明确标准，个人合同诈骗数额3万元以上、单位合同诈骗数额20万元以上属于数额巨大，这为司法认定提供了量化依据。 （2）司法实践里，合同诈骗数额以行为人实际骗取数额为准，也就是被害人财产减少的数额，这体现了以实际损失来衡量犯罪危害程度。 （3）当骗取财物达到数额巨大标准，会面临更严厉刑事处罚，可处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，这表明法律对合同诈骗数额巨大情形的严肃态度。 提醒： 合同签订和履行中要保持警惕，避免陷入诈骗陷阱。若遭遇合同诈骗，无论数额大小都应及时寻求法律帮助，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

1.若因客户不提货导致合同解除，定金通常不退还。法律规定，付定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，无权要回定金；收定金方出现此类情况，要双倍返还。 2.客户作为付定金方，不提货构成违约致合同解除，要求退定金一般不被支持。 3.若合同有特殊约定，如存在不可抗力等免责事由，或双方协商一致，按约定或协商结果处理。

1.合同欺诈纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若权利受损超二十年，法院通常不予保护，但特殊情况可依申请延长。 2.时效进行中存在中止和中断情形。诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，时效中止，中止原因消除后满六个月时效届满。 3.当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，会使诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。 建议当事人在遇到合同欺诈纠纷时，及时关注诉讼时效，在知道权利受损后尽快主张权利。若出现可能导致时效中止或中断的情形，应保留好相关证据，以便维护自身合法权益。

（一）明确合同履行情况，若为单方履行，接受履行方承担返还义务；若双方都履行，双方都有返还义务。 （二）若无法原物返还，要进行折价补偿。 （三）因过错导致合同解除的一方，需赔偿对方损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

合同无效致使第三人财产受损，受损第三人有权要求过错方赔偿。若合同双方都有过错，第三人可按过错比例向双方主张赔偿；若仅一方有过错，第三人可要求该方承担全部赔偿责任。 为维护自身权益，第三人需提供证据证明财产损失与无效合同的因果关系及对方过错行为。若协商赔偿不成，可通过司法途径解决。 建议第三人在发现财产因合同无效受损后，及时收集相关证据，如合同文本、财产损失凭证等。与过错方协商时，要明确表达赔偿诉求和依据。若协商无果，尽快向法院提起诉讼，避免错过诉讼时效，以保障自身合法权益得以实现。

法定违约损害赔偿金计算涵盖直接损失和间接损失。直接损失是违约行为直接导致的财产减少，像标的物损毁、已支出且无法收回的履行费用等，遵循完全赔偿原则，旨在让受损方恢复到合同正常履行状态。间接损失是可得利益损失，如生产销售合同里因对方违约造成的利润损失。不过，间接损失赔偿有条件限制，需具备可预见性，即违约方订立合同时能合理预见；还需存在因果关系，损失由违约行为引发。并且，受损方有减损义务，未采取合理措施防止损失扩大，扩大部分损失无法获赔。 为应对违约损害赔偿问题，可采取以下措施： 1.合同订立时明确约定违约赔偿条款，降低不确定性。 2.发生违约后，受损方及时采取措施防止损失扩大，保留相关证据。 3.双方无法协商解决赔偿问题时，可寻求法律途径，通过诉讼或仲裁解决。

1.多数情况下二手机买卖合同是有效的。只要买卖双方具备相应民事行为能力，交易是双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同就具有法律效力。 2.不过若二手机来源不合法，像为盗窃所得，或者存在欺诈、胁迫等情形，合同效力会受到影响，受损害方有权请求撤销合同。 3.为避免合同效力出现问题，交易前要确认二手机来源合法，可要求卖方提供购买凭证等。签订合同时，要确保条款清晰明确，保障自身权益。遇到欺诈、胁迫等情况，及时通过法律途径维护权益。

（一）查看合同约定：仔细查看合同中关于解除的条款，当约定的解除条件达成，按约定方式解除合同。 （二）协商解除：合同无约定时，与律师或律所沟通，清晰表达解除意愿和理由，就解除时间、费用退还等事项协商一致，签订解除协议。 （三）法定解除：若协商不成且存在律师严重违约等法定情形，书面通知律师或律所解除合同，说明依据和时间。解除后，费用退还等按合同或法律规定处理，有争议可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

合同没到期提前解除有约定解除和法定解除两种方式。约定解除需合同中明确约定解除条件，条件成就时一方可依约解除。若合同无此约定，则适用法定解除，法定情形涵盖因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现等。 依法解除合同需通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。提前解除合同可能要承担违约责任，需按合同约定和法律规定处理。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定解除条件，避免后续纠纷。 2.解除合同时按法定程序通知对方并保留证据。 3.遇到异议及时通过法律途径解决，维护自身权益。

合同被确认无效后有三种法律责任情形。一是返还财产，合同无效时，因合同取得的财产应返还，若不能返还或没必要返还则需折价补偿，像交付的货物已消耗无法返还就需折价。二是赔偿损失，有过错方要赔偿对方损失，若各方都有过错则各自担责，比如一方故意隐瞒重要事实致合同无效并造成对方经济损失，需承担赔偿责任。三是收归国有或返还集体、第三人，若当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益，取得的财产收归国家或返还集体、第三人。 解决措施和建议如下： 1.交易前充分了解合同相关法律规定，确保合同合法有效。 2.履行合同过程中保存好各类证据，以便在合同无效时维护自身权益。 3.若发现合同可能无效，及时咨询专业法律人士，采取合理措施减少损失。

1.合同一方违约且不同意解除合同，另一方可以走法定程序解除。先看合同有无约定解除条款，若有且违约情况符合约定，守约方通知违约方，通知到达时合同解除。 2.若合同无约定，违约行为致合同目的无法实现，构成根本违约，守约方可书面通知违约方解除合同，明确解除意思。 3.违约方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。守约方也可直接起诉或仲裁，由其判决或裁决解除合同。