婚姻存续期间所购置的房产，应被视为
夫妻共有财产。
即使所有权证书上仅记载了夫妻一方姓名，亦不能改变其作为夫妻共有的性质。
在进行
离婚析产时，此类涉及到夫妻共有的房产，须由双方亲自商议解决而定；
若无法达成共识，法庭将依据具体情况作出裁决。
在此过程中，法庭会按照下列基本原则予以评断:
首先是男女权利权益平等的原则；
其次是对女性及
未成年人合法权益提供特别保障的原则；
第三则是偏重照顾无明显过失一方的原则；
此外，注重倾听
当事人意愿也是重要考量因素；
最后，应当有利于生产和日常生活等方面，这同样是处理
财产分割的重要原则。《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
