首先，倘若在
婚姻存续期间，夫妻双方都投入到房产的装修施工和后期养护中，使得房产的市场价值得到提升，那么，根据中华人民共和国
民法中的“添附”理论，这部分房产增值部分理应被视为夫妇共有的
财产权益。
其次，假设在婚姻关系
存续期间，房地产市场的行情和土地价格出现波动，进而促使房产价值有所上升，基于投资风险收益原则，这部分增益应当归属于原来购得该房产的配偶或者双方
当事人共享。
再者，如果在
结婚之前购买的房产在婚后由双方共同
偿还贷款，那么，结婚另一方对于以共同
还贷部分为基准计算出的房产增值部分应有享有的补偿权利。《
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：生产、经营、投资的收益。
