关于开发商
商品房买卖合同中
补充协议所附带之“
霸王条款”，在法律层面被判定为无效。
根据相关法律条文的明确规定，当格式条款涉嫌出现以下几种情况时，应依法宣告其失效:
即提供格式条款的一方，无理地免除或者减轻其应当承担的责任，或者加重了对方应当承受的负担与责任，抑或是对对方合法权益进行不当限制；
另外，如果格式条款的制定者排除了相对人的主要权利，那么这样的条款也同样可以被认定为霸王条款。《
民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
