要判断
相邻关系协议是否合法有效，首先需具备如下几个基本条件:
其首要要求，便是订立协议的各方
当事人必须均拥有一定的
民事行为能力。
对于作为
合同当事人的自然人来说，他们必须达到《
民法典》明文规定的民事行为能力标准，即该类自然人应为具有完全
行为能力。
至于作为合同当事人的
法人及非法人组织，他们的行为能力表现形式则略显差异。
这些法人和非法人组织只有在获得政府部门注册核准的
经营范围内开展经商活动，方可取得
法律效力。
当然，这些法人以及非法人组织也只能在他们被许可进行业务活动的范围之内签订的合同，才能受到法律的全面保护。
其次，
保证达成协议意愿的表达必须真实。
在所有涉及的
民事法律行为中，意思表示真实为其生效的基本前提条件。
若在此过程中，协议的当事人无法保证自己的意思表示真实，采取了欺瞒、威逼之类的不正当手段，甚至在他人强迫下做出决定，抑或是逃避法律责任的行为，那么此类损害对方权益并违反真实意愿的协议将无效。
最后，协议条款不应违反公平正义原则，亦不能侵犯他人权益，更不可能有害于国家利益及社会
公共利益。
另外，在相关法律有明确规定的场合，双方签订的这份合同还需要遵守法定形式。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）
行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政
法规的强制性规定，不违背公序良俗。
