厂房拆迁补偿标准如何确定

遇到土地被侵占该咋办？别慌，下面为你介绍解决途径。 首先，协商是个不错的办法。你可以和侵占方坐下来，心平气和地聊聊土地的事儿，在平等自愿的前提下，友好协商出土地的合法使用方式与范围，然后签个协议，这样纠纷就解决了。 要是协商不成，还能申请调解。你可以找当地的村民委员会或者乡镇人民政府等组织，让他们作为第三方介入，依据法律和事实情况，对双方进行劝说，促使达成调解协议。 仲裁也是一种专业的解决方式。要是你和侵占方达成了仲裁协议，就能把纠纷交给当地仲裁机构。仲裁机构会根据法律和证据作出有法律效力的裁决，双方都得遵守。 最后，如果前面的方法都行不通，诉讼就是保障手段了。你可以向有管辖权的法院起诉，要求侵占方停止侵害、返还土地、赔偿损失等。法院会公正审理并作出判决。要是对方不履行判决，你还能申请法院强制执行。

农村土地二轮延包法定发包方，一般是村集体经济组织、村委会；分属村民小组所有的，由对应村民小组发包，乡镇政府不能充当发包方。

1、房屋赔偿标准得按照不同情况来确定。要是遇到征收拆迁赔偿，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿内容有好几项。一是对被征收房屋价值的补偿，二是因征收房屋产生的搬迁和临时安置补偿，三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格，这得由有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估出来。 2、要是因为房屋质量问题要赔偿，而且还在保修期内，开发商就得负责修复。要是开发商拒绝修复或者拖着不修复，业主可以自己或者委托别人来修复，修复的费用以及修复期间造成的其他损失，都得由开发商来承担。赔偿标准一般是以修复费用为依据，如果还造成了其他财产损失，也得一起赔偿。 3、要是因为别人侵权导致房屋损坏，侵权的人就要承担赔偿责任。赔偿的数额按照损失发生时房屋的市场价格或者其他合理的方式来计算，赔偿范围除了房屋修复费用，还包括因为房屋损坏导致居住不方便等间接损失。

承包地没到期，村委会不能强行收回或“借用”一年。土地承包经营权受法律保护，村里要使用只能跟你协商，你同意的话可以签短期流转协议，比如出租或转包一年，但必须自愿、有偿，不能强迫。如果村委会强行占用，你可以拒绝，或者向乡镇政府反映，也可以起诉要求返还并赔偿损失。注意别随便签字，书面协议要写清用途、期限、补偿金额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

房屋安置补偿费怎么算，得看具体的安置方式。要是选择货币补偿，这费用一般包含好几部分。被征收房屋价值补偿是大头，会由有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。搬迁费就是按照实际搬迁需要花的钱来定。临时安置费呢，得看被征收人自己找地方住的情况，按照当地规定的标准计算。 要是选择产权调换，也就是被征收人选择用房子换房子，市、县级人民政府得提供用于调换的房屋，然后和被征收人算清楚被征收房屋和用于调换房屋的价值差价，多退少补。 还有停产停业损失补偿，这是针对因为征收房屋导致没办法正常经营的情况。补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业的时间等因素来确定，具体怎么算由省、自治区、直辖市来制定办法。 计算房屋安置补偿费的时候，一定要严格按照相关法律法规和当地政策来，保证算得合法合理。征收方要把补偿方案进行公告。要是被征收人对补偿计算有意见，别着急，可以通过合法途径提出来。要是觉得实在不合理，还能申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的权益。

搬迁房子补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等法律。 国有土地上房屋征收补偿包含三方面。一是被征收房屋价值补偿，由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定，且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 集体土地上房屋搬迁补偿方式多样，有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。货币补偿包括房屋价值、搬迁费、安置费等，房屋价值补偿可参考重置成本法评估。若涉及土地征收，要对土地进行补偿，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。 搬迁补偿要遵循公平、合理原则，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。若被征收人对补偿决定不服，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。

可以申请。整户消亡的土地依法应收归村集体，属于可调整的机动地。你未在第二轮分到地，可向村集体提出承包申请，但必须经村民会议或村民代表会议讨论同意，并签订承包合同。如果村里拒绝，你可以要求其说明理由，必要时向乡镇政府反映，要求督促村集体依法处理。要注意，二轮承包期内原则上“增人不增地、减人不减地”，但整户消亡的土地不在此限，你有权争取。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，可以依法转让,可以联系我给您分析和帮助

你好，看具体的当地政策的

需要详细了解情况为您做针对性的解答

法律规定谁开荒谁受益，（收回得经过四议两公开，和正规的流程手续）

你好，一般可以与村民享受同等待遇（如果户籍已经是城镇户口的，要根据具体文件而定）