了解一下按揭贷款买房要注意什么问题

（一）在开庭前应尽量确保能联系到欠款人，通过多种方式如电话、短信、书面通知等告知其开庭时间和地点，争取让其出庭，避免缺席判决带来的不确定性。 （二）准备好充分的证据，保证证据真实有效且能清晰证明欠款事实，这样即使欠款人缺席，也有利于法院快速作出判决。 （三）了解法院的案件量情况，可与法院工作人员沟通，合理预估判决时间，做好心理准备。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

（一）借条约定还款日期的，在还款日期届满前，债权人可提醒债务人还款，若三年诉讼时效快到期，可通过书面、短信等能留下证据的方式向债务人主张权利，使诉讼时效中断重新计算。 （二）借条未约定还款日期的，债权人要求债务人还款时，要以书面等形式固定证据，确定合理准备时间，若债务人拒绝还款，从该日起注意三年诉讼时效，期间适时主张权利。 （三）在诉讼时效期间内，若债务人同意履行义务，要保留好相关证据，如聊天记录、书面承诺等，以便证明诉讼时效中断。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.借条是证明借贷关系的重要凭证，只要借条是真实合法的，不管还款日期过没过，它都能证明借贷事实。 2.不过，债权人去要债是有时间限制的。按照法律规定，从还款期限到了那天开始算，三年内债权人要去维护自己的权益。要是过了三年都没向债务人提还钱的事，也没有能让时间重新计算的情况，债务人就可以用这个时间限制来反驳债权人，这样债权人可能就赢不了官司了。 3.有一些情况能让这个时间重新计算，比如债权人跟债务人说还钱，或者债务人答应还钱等。 4.就算过了这个时间限制，如果债务人自己愿意还钱，之后也不能再反悔。 5.所以，借条本身一直有效，但债权人得留意这个时间限制，这样才能保障自己能打赢官司。

法律分析： （1）当他人冒用名义借款，收集证据十分关键。笔迹鉴定能从书写习惯判断是否本人借款，聊天记录可还原借款沟通情况，不在场证明能证明借款时本人并不在场，这些证据可证明非本人借款。 （2）面对债权人还款要求，因未作出借款意思表示，有权拒绝。这是基于合同订立需双方真实意思达成一致的法律原则。 （3）若债权人起诉，积极应诉是维护自身权益的重要方式。向法院说明情况并提交证据，法院会根据证据审查借贷关系真实性，证实冒用后无需承担还款责任。 （4）对于冒用者，可要求其停止侵权。造成损失时，可协商或诉讼要求赔偿。情节严重构成诈骗罪，可向公安机关报案追究刑事责任。 提醒： 收集证据要及时全面，遇到此类情况建议咨询进一步分析具体解决方案。

结论： 老公一人写的借条通常有效，债务是否为夫妻共同债务需根据借款用途等情况判断。 法律解析： 借条作为表明债权债务关系的书面凭证，只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗等条件，就是有效的。对于老公一人所写借条对应的债务，如果借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，就属于夫妻共同债务，配偶要承担还款责任；若仅为老公个人使用，未用于家庭，一般认定为个人债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活等情况的除外。这体现了法律对债权人和夫妻双方合法权益的平衡保护。如果遇到借条效力以及债务性质认定等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.合同解除会使债权债务关系按特定方式终止。合同解除具有消灭合同关系的效力，单方解除时，通知到达对方合同即解除；通过司法途径，起诉状副本送达对方时合同解除。 2.合同解除后的履行处理方式不同。尚未履行的终止履行；已履行的，当事人可依履行情况和合同性质请求恢复原状或采取其他补救措施，还能请求赔偿损失。 3.违约解除有相应责任。违约方需承担违约责任，不过若当事人另有约定则除外，解除权人也可请求违约方担责。 解决措施和建议：当事人在解除合同时要及时准确通知对方或通过合法司法途径。履行处理时应遵循公平合理原则。对于违约情况，要明确责任承担，避免纠纷，可在合同中对相关事项提前约定清晰。

1.借条没有写归还日期，这种借款合同属于履行期限不明确的情况。按照相关法律规定，债权人能随时让债务人还钱，不过要给对方必要的准备时间。 2.诉讼时效从债权人要求还钱的宽限期结束那天开始算，一共三年。要是债权人一直没提出还钱要求，那么从债权债务关系成立开始算，最长诉讼时效是二十年。 3.在这期间，如果债权人主张了权利，或者债务人同意履行义务，诉讼时效就会中断，然后重新计算。 4.要注意的是，就算诉讼时效过了，债权人还是可以去法院起诉。但是这时候债务人可以用诉讼时效已过进行抗辩，法院就不会支持债权人胜诉了。

结论： 债权人面对老赖通过子女微信收钱逃避执行，可收集证据提交执行法院，法院查证属实后可执行该财产，老赖还可能被罚款、拘留甚至追究刑事责任。 法律解析： 根据相关法律规定，被执行人有义务履行生效法律文书确定的义务。老赖通过子女微信收钱逃避执行，是试图隐匿财产以规避债务清偿的行为。债权人收集聊天记录、转账记录、证人证言等证据，能证明老赖实际控制子女微信并收钱，这对维护自身权益至关重要。将证据提交给执行法院后，法院会依职权调查核实。一旦查证属实，法院有权执行该部分财产用于清偿债务。而且，老赖拒不履行义务的行为，法院可根据情节轻重对其进行罚款、拘留；若构成犯罪，将依法追究刑事责任。债权人在整个过程中应积极配合法院执行工作。如果债权人在遇到此类情况时还有疑问，或不知如何收集有效证据，可向专业法律人士咨询。

（一）明确债务性质。判断借款是否用于夫妻结婚筹备、共同生活，以此区分是共同债务还是个人债务。 （二）共同债务处理。若为共同债务，夫妻双方先协议清偿；若协议不成，由法院判决。 （三）个人债务处理。若有证据证明借款仅用于一方个人事务，属于个人债务，由举债方个人承担。 （四）保留证据。保留借条、转账记录、消费凭证等借款用途相关证据，明确债务性质和承担主体。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

结论： 夫妻一方死亡后，共同债务由生存方连带清偿，个人债务由其遗产清偿，继承人按规定承担责任。 法律解析： 根据法律规定，夫妻共同债务有明确界定，如夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方为家庭日常生活需要以个人名义所负债务。当夫妻一方死亡，生存一方要对共同债务承担连带清偿责任。若是死亡一方的个人债务，则用其遗产来清偿。继承人以所得遗产实际价值为限来清偿被继承人的税款和债务，超过部分继承人自愿偿还的除外；若继承人放弃继承，就无需承担被继承人的税款和债务。在实际生活中，债务性质的判断和遗产的处理较为复杂。如果遇到此类法律问题，为确保自身权益，建议向专业法律人士进行咨询。

法律分析： （1）为朋友买车担保存在不同保证类型及对应责任。一般保证情况下，只有在朋友无法履行债务，且经过法院强制执行后仍不能清偿时，担保人才需承担保证责任。 （2）连带责任保证则意味着，一旦朋友未按约定还款，债权人既可以要求朋友偿债，也能直接要求担保人在保证范围内承担责任。 （3）担保人承担保证责任后，依法有权向朋友进行追偿。 提醒： 做担保前要全面评估朋友还款能力和信用，明确担保方式，避免陷入不必要法律风险。如有疑问，建议咨询进一步分析。

1.离婚期间女方用欠条诈骗，量刑依诈骗金额和情节而定。三千到一万元属数额较大，三万到十万元属数额巨大，五十万元以上属数额特别巨大。 2.数额较大，处三年以下有期徒刑等，可并处罚金或单处罚金；数额巨大等，处三年到十年有期徒刑并处罚金；数额特别巨大等，处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还会并处罚金或没收财产。 3.实践中结合证据判断是否构成诈骗，若女方虚构欠条想多占财产，要及时收集证据，向法院主张欠条无效。