买房买到凶宅怎么办

1.老人生前无合同转账，若为赠与，要有聊天记录、证人证言等证明老人赠与的意思，受赠人接受则赠与成立，款项归其所有。 2.若为借款，可凭转账记录、通话录音证明借贷关系，继承人能要求借款人还钱。 3.无法证明转账性质且有遗产纠纷，法定继承人按法定继承处理，配偶、子女、父母一般均等分配，要收集证据维权。

合同被单方毁约，守约方可先协商，协商不成则通过法律途径维护权益。 1.协商解决：与毁约方沟通，要求其继续履行合同义务并承担违约责任，如支付违约金。这是较为温和的解决方式，能节省时间和精力。 2.法律途径：若协商无果，守约方收集合同文本、沟通记录、履行凭证等证据，向有管辖权的法院起诉。若合同有仲裁条款，也能申请仲裁。在诉讼或仲裁中，可请求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若合同约定了违约金，可要求支付；若违约金不足以弥补损失，还可要求赔偿超出部分。

1.合同签订有重大误解，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。重大误解是因对行为性质、对方当事人、标的物品种等认识错误，致行为后果与自身意思相悖且损失较大。 2.当事人要在知道或应当知道撤销事由起九十日内行使撤销权，此期限为除斥期间，不适用中止、中断和延长。若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。 3.合同被撤销后自始无法律约束力，取得财产应返还，不能返还或没必要返还的折价补偿。有过错方赔偿对方损失，各方都有过错则各自担责。 建议当事人在签订合同时仔细审查，若发现重大误解及时咨询专业人士，在规定期限内行使撤销权，维护自身合法权益。

合同违约责任承担主体按合同约定和实际违约情况确定，遵循合同相对性原则，仅约束缔约双方。一方不履行或履行不符约定，就需担责。如买卖合同里，卖方未按时交货、买方未按约付款，均构成违约。若双方都违约，各自承担相应责任。 解决措施与建议如下： 1.合同签订时，明确双方权利义务及违约责任，降低模糊条款引发的纠纷风险。 2.履行合同过程中，双方应积极沟通，及时解决可能出现的问题，避免违约情况发生。 3.若发生违约纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼，由专业机构根据过错程度和违约影响判定责任比例。

1.解除预售合同的违约金数额，先按合同约定来定。商品房预售合同属于买卖合同，签合同的人要按合同条款做事。 2.要是合同里明确写了解除违约金的比例或者具体金额，违约的一方就得按这个约定来支付。 3.要是合同没约定违约金或者约定得不清楚，违约方就得赔偿对方因为自己违约而遭受的实际损失。 4.如果约定的违约金比造成的损失高太多，违约方可以找法院或者仲裁机构，让他们适当减少违约金。要是约定的违约金比实际损失低，守约方可以要求增加违约金，来弥补自己的损失。 5.解除合同的原因会影响违约金谁来承担。要是因为开发商违约导致合同解除，购房者不用付违约金，还能让开发商承担违约责任。要是因为购房者自己的原因解除合同，购房者就得按约定付违约金。

1.业务员签字是否担责需视情况而定。若有公司授权代表公司签合同，属职务行为，合同责任通常由公司承担，像按公司指令签买卖合同，公司履行义务和担责。 2.若业务员越权代理且公司不追认合同，给相对人造成损失，业务员要赔偿。 3.若业务员签合同时有故意或重大过失，如明知条款不利仍签字致公司受损，公司可追偿。

（一）民事立案：当事人若要进行经济合同纠纷的民事立案，需确保自己是与案件有直接利害关系的主体，明确被告信息，准备好具体的诉讼请求以及相关事实和理由。同时要确定该案件属于法院受理民事诉讼的范围且受诉法院有管辖权。准备好起诉状和证据等材料提交给法院。 （二）刑事立案：若怀疑存在合同诈骗等犯罪行为，需判断是否是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物。个人诈骗公私财物数额达二万元以上，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有且数额在二十万元以上的，可向相关部门申请立案追诉。 法律依据： 《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在二十万元以上的，也应予以立案追诉。

1.员工面对公司忽悠签解除合同，可通过收集证据和法律途径维权。 收集证据时要保留与公司沟通的聊天记录、邮件，证明公司忽悠行为的录音录像，以及劳动合同、工资条等材料。 2.协商不成可采取以下措施： 向劳动监察部门投诉，其有权对公司进行调查和处理。 向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，可要求确认解除合同无效，恢复劳动关系，或要求公司支付违法解除劳动合同的赔偿金，赔偿金为经济补偿标准的二倍。 3.若对仲裁结果不服，可在规定时间内向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决维护自身权益。

结论： 付款超出合同约定期限构成违约，守约方可依合同约定或法律规定要求违约方承担违约责任，严重时可解除合同。 法律解析： 当付款超出合同约定期限时，就构成了违约行为。依据法律，守约方有权利要求违约方承担责任。若合同中对违约责任有明确约定，比如约定了违约金或逾期付款利息，违约方就得按约定支付。要是合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，像资金占用损失等。同时，守约方还能行使履行抗辩权，在对方未付款时暂停履行自身合同义务。若逾期付款情节严重，达到合同约定或法定的解除条件，守约方能够解除合同并要求违约方赔偿。如果遇到此类合同违约纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

既然你在判决书规定的15天异议期内已把1万2还给原告，接下来要让原告出具收款证明，证明款项已结清。最好保留好还款转账记录等凭证。若之后没有其他纠纷，这个案件基本就了结了。要是原告之后再就此事找你麻烦，你可以用这些证据应对。

1.合同因承包人违约解除后，发包人暂停向承包人付款。 2.发包人有权要求承包人转让实施合同相关协议利益，并在28天内办理转让手续。 3.发包人可进驻现场，另组人员或委托他人施工，承包人承担继续完工损失。 4.承包人做好已完工程及材料设备的保护移交。 5.发包人28天内核实已完价款、材料设备货款，扣除违约金和后续费用后支付余款。

法律分析： （1）认定合同撤销中的欺诈有严格要件。欺诈方需有欺诈故意，即明明知道陈述虚假，还希望对方因这虚假陈述陷入错误认识并订立合同。 （2）欺诈方实施了欺诈行为，具体表现为故意告知虚假情况或者隐瞒真实情况。 （3）受欺诈方因欺诈行为陷入错误认识，且该错误认识与订立合同存在因果关系。 （4）受欺诈方基于错误认识作出订立合同的意思表示。 （5）在实践中，受欺诈方要承担举证责任，可收集聊天记录、邮件、证人证言等证据证明欺诈事实。若能证明上述要件，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可请求法院或仲裁机构撤销合同。 提醒：受欺诈方要及时收集有力证据，注意一年的撤销权行使期限，不同案件情况不同，建议咨询专业分析。