【问题解析】
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种条件如下：
（一）因
不可抗力而
解除合同。
（二）承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
（三）承租人未经出租人同意
转租而解除。
（四）承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
（五）不定期租赁，出租人可随时解除合同
（六）承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、
承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
如果
二房东有正式的
租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效
身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订
租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在
房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确
违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的
经济损失只能找二房东要。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
【法律依据内容】
《
民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人
恢复原状或者
赔偿损失。
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