【问题解析】
适用
定金罚则的条件：
1、
当事人一方不
履行合同或者履行的方式不符合合同约定的；
2、当事人因为
违反合同约定致使合同目的不能实现；
3、违约人的
违约行为与合同不能实现有直接因果关系。根据生效的《中华人民共和国
民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定
违约金，又约定
定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
赔偿超过定金数额的损。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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