确定的是
婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于
共同财产。如果婚前双方都
出资了
买房，如果登记在两人名下，则
属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，
婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于
离婚时分割要看双方
结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对20―50%的份额。当然如果能够举证婚后
还贷部分是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前支付首付和部分还贷，则均归一个人所有，婚后还贷部分可视做
夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
