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二手房房产已过户但房款未付清该怎么处理
二手房房产已过户但房款未付清该怎么处理
2024-02-23 15:27:03
已帮助1872人
精选律师 ·
讲解实例
二手房房产已过户但房款未付清该怎么处理
在房产已过户房款未付清的情况下,房屋的产权已发生了转移。
因此,卖方可以通过向法院提起
诉讼
要求买方承担
违约责任
来维护自己的权益。但要注意的是,卖方需要有足够的
证据
证明房屋款项确未付清。
法律依据:
根据《
民法典
》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有的除外。
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问题:开发商一房二卖,我可以要求返还房款的同时赔偿不超过已付房款的损失赔偿么
可以的,开发商一房二卖可以要求双倍赔偿。
杜强吉
问题:公司欠款情况,公对公开票,货款未付清,公司因拆迁原因,公司注销了
你好,可以具体说一下
杜强吉
问题:今年二月份朋友问我借了12000未写欠条支付宝转的账,只还了4000,还有8000未还,我想起诉该怎么算利息啊
你好,可以具体说一下
张恒
问题:我有新农合,没有低保,去年得胃癌做了手术,今年又进行了后续治疗,今年的医疗费用累计已达到十几万了,实在付担不起了,问能不能申请二次报销呢?
可以去医保咨询
张朝亮
问题:公司不支付试用期工资,被告知这是熟悉环境不算试用期,本人已付出劳动事实,未签订劳动协议,这样劳动仲裁有用吗
您好,请问您工作多久了呢?
法律咨询顾问
问题:你好,我有未成年犯罪记录,已过去二十多年了,我想报考网约车资格证,是否能报考
不影响。。《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》 第四条规定了未成年人犯罪记录封存制度,也即:对于犯罪时不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的未成年人的犯罪记录,应当予以封存,准确地说应是未成年人轻罪犯罪记录封存制度《刑法》 第一百条依法受过刑事处罚的人,在入伍、就业的时候,应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚,不得隐瞒。《刑法修正案八》 第十九条在刑法 第一百条中增加一款作为 第二款:犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人,免除前款规定的报告义务。
法律咨询顾问
问题:对方支付宝给我转账,说是公司帐户转的,72小时内到账,可现在已经七十二小时了,钱还没有到账
支付宝转账超过24小时不到帐可能是遇到节假日,就会顺延的 支付宝转帐到银行卡的时间要取决于如果是手机端要提现时的时间超过了服务时间那么就会是次日到达,如果是在服务时间内,都是2小时到达,否则通常都是次日到达,而且有些银行是不支付2小时的 转账到卡在到账时间上分为:2小时到账、次日到账 次日到账:提交以后的第二天24:00之前到账。目前大部分银行都支持,节假日顺延(如周五提交申请成功的,需要下周一银行卡才能收到款项)。
法律咨询顾问
问题:对方设备已付完款,对方未开具发票怎么进账
根据《企业会计准则——固定资产》规定:“固定资产在同时满足以下两个条件时,才能加以确认:r(1)该固定资产包含的经济利益很可能流入企业;r(2)该固定资产的成本能够可靠地计量。”r购入的固定资产应在满足上述两个条件时入账,付款时并不一定能够满足上述的条件,因此应在验收合格后入账比较合理。r当然如果你能确定金额且已经开始使用的话,你可以先入固定资产,税金方面等发票到后补上税金的分录就行了。
刘英
问题:我的车辆肇事,伤者在医院就诊,一切赔偿有保险公司赔付,事故已经二十多天了,事故责任认定书还没下来,像这种情况怎么办啊?
不要着急,如果事故中有人员受伤等需要勘察现场,进行技术鉴定的,大约15个工作日出具事故责任认定书
刘光礼
问题:你好,我想问下,买的房子钱没付清,卖家逼着要钱,但是房子已经住上人,卖家有权利卖出去吗,在没有通知买家的前提下
你们与对方是有房屋买卖协议有书面合同,依据协议约定双方来履行,根据你的文字描述,你的主要义务是支付购房款,在没有完全履行支付行为的情况下,对方可以维护自己的权益,依照合同诉讼途径解决纠纷
刘毅
问题:孩子在家长不知道情况下,协议离婚了,房产归女方两个小孩,(男神约八岁,女孩约六岁)女方给十万抚养费,二年内付清,合理吗
孩子归男方,女方是需要支付抚养费的,但是抚养费多少你们可以协商,可以直接来电说明情况或者添加微信咨询
法律咨询顾问
问题:你好:我在徐州买的第一套房商业贷款已结清,我如果想再买一套也要商业贷款,算不算是第二套房呢
取配偶公积金进行房屋购买活动是可以的,但需要注意:必须是主购房人先提取、配偶才可以提取,如果主购房人没有公积金,可直接提取配偶的公积金据了解,职工在住房消费类提取中,办理提取配偶住房公积金的手续应如下:1、必须同时提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件2、配偶的住房公积金缴存凭证(对账簿或联名卡)原件及复印件、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》。另外,属于职工个人婚前所购住房且非夫妻二人共有财产的,配偶不得因为购买该住房而提取配偶的住房公积金婚前房产在婚后作为夫妻共有财产的,应提供公证部门出具的公证书方可提取配偶住房公积金。公积金政策各地区并非统一,具体细节操作需与当地住房公积金管理中心联系咨询。
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问题:打了120最后民警来了拍了照片简单问了几句,然后报了警,昨晚23:10分左右被人打了?
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失业金需要非自己主动辞职才能领取,失业金领取以累计交纳时长为计算标准。你交了8年保险,最长可领取18个月的失业保险。
问题:我保险交了8年,但不是在同一家公司交的,能拿多久的失业金?
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您好,具体结婚多长时间了?
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你好可以电话聊下具体情况
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钱威律师
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你好具体可以详细沟通比较好的
问题:下班途中骑电动车撞墙上了伤了颈椎,算工伤吗?
吕美亮律师
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你的意思是配偶有出轨可能,想起诉离婚是嘛?
问题:我们夫妻俩都退休了,我想离婚没有离成?
胡琳律师
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