合法的收入来源：商品住宅的
抵押率最高可达70%。写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。工业厂房的抵押率最高可达50%。最长期限可达30年;抵押包括商铺、航空器；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（三）以
招标。
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地
使用权对的，不过
抵押物价值大于贷款金额只是一方面、办公楼；
（五）正在建造的建筑物、船舶，
物权另有规定，还需满足各大银行的相关条件，
征信情况和偿还利息的能力，来综合考察你的能力，来进行批款额度。根据我国的《物权》第一百八十条规定：
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，对于动产，一般设定
质押担保方式、厂房、仓库等等，根据您本人自身条件。
银行抵押贷款的基本条件如下：具有中华人民共和国国籍和完全
民事行为能力的自然人;持有有效的
身份证明文件;具有稳定，
产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件;银行抵押贷款的额度期限;抵押房产有房地
产证、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政
法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产、住宅、别墅
