首先，必须清晰地确定管辖法院。
通常情况下，倘若因不动产方面的纠纷而提起诉讼，那么就由不动产所在的那个地方的人民法院来行使管辖权。
接着，要认真准备好起诉状。
起诉状中要详细写明原告与被告的基本情况，明确诉讼请求，比如请求解除租赁关系或者要求支付租金等。
同时，要将纠纷产生的整个过程、对方的违约行为或者侵权情况等事实与理由阐述清楚。
然后，全力收集证据。
这些证据涵盖了租赁合同、租金的支付凭证、土地交付使用的相关证明，以及双方在沟通过程中留存的书面或者电子记录等。
之后，把起诉状和收集好的证据材料提交给法院，并缴纳相应的诉讼费。
法院受理后，会将起诉状副本、传票等文件送达给被告，被告则需要进行答辩。
最后，法院会依据双方提供的证据、各自的陈述等进行开庭审理，之后作出判决。
倘若有一方对判决结果不服，还可以在规定的时间内提起上诉。
