首先，务必明确具有管辖权的法院。
通常来说，土地所在的基层人民法院便是主要的管辖法院。
其次，需精心准备起诉状。
要将原告与被告的基本信息详细写明，清晰阐述诉讼请求，像要求确认抵押担保合同的效力，或是实现抵押权等。
同时，要详细说明事实和理由，涵盖土地抵押的相关情况以及引发纠纷的缘由等内容。
接着，全力收集证据材料，诸如土地抵押合同、抵押物的登记证明，还有与纠纷相关的往来文件等，并按照被告的人数准备相应的副本。
之后，把起诉状和证据材料提交给法院，法院受理后会及时通知被告进行答辩。
随后，法院会安排开庭审理，在庭审过程中，双方要依次进行举证、质证以及辩论。
最后，法院依据审理的结果作出判决。
倘若对判决结果不满意，还可以在规定的上诉期内提起上诉。
