中介合同纠纷起诉条件有哪些

原业主签字时若具备产权人身份且出于真实意愿，该签字原则上有效。但房屋出售后，电梯加装的相关权利义务由新业主承继，新业主有权另行表达意见。原签字一般不能强制约束新业主，具体需结合文件性质及小区议事规则综合判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

精神残疾二级并不当然等于无民事行为能力，签合同是否有效要看签字时他能否辨认自己的行为。如果经法院宣告为无民事行为能力人，合同无效；如果只是限制民事行为能力人，签的合同需法定监护人同意或追认才有效。法定监护人按顺序是配偶、父母、成年子女等，具体看谁被法院指定。为防止纠纷，签约前应先查看有没有法院的宣告判决，最好让监护人在合同上共同签字确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

以租代购合同的具体性质得看你们签的协议，通常你没有单方退车的权利。家里不同意不能算法定解约理由，你强行退车会构成违约，可能得赔违约金。建议你先翻翻合同里关于提前解约和违约金怎么约定，再主动找车队协商，看能不能同意你解除合同并扣除部分费用，或者帮你转租转卖。千万别自己把车开回去扔下，那样容易被认定持续违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你父亲买村里的地，先得搞清楚是啥性质的地。如果是宅基地或承包地，法律上只能在本村集体内部流转，外村人或城里人买了合同无效。即便是同村人，也要看卖方有没有使用权证、是否经过村委会同意。建议先核实土地权属，再请村委会出具书面同意证明，然后起草一份土地转让协议，写清面积、四至、价款、违约责任和税费承担，最后去乡镇土地管理机构备案。千万别只写“买卖”而写成“租赁”，否则风险很大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

签了电子合同但没去入职，通常不用赔。劳动合同里除了培训和竞业限制，法律规定不能随便设违约金。你还没实际干活，公司没产生损失，双方也没建立正式用工关系，一般不需要赔偿。建议尽快联系招聘方，说明不去了，把合同解除掉，别留着隐患。如果对方要求钱，你可以拒绝，坚持没入职没损失。注意别签任何押金或高额违约条款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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这份合同如果只约束你、不约束对方，很可能显失公平，你可以去法院请求撤销或变更。现在亏钱且资不抵债，先及时止损，别再继续垫资或补货。把合同、结算单、付款记录等证据收好，尽快起诉要求对方支付已完工程的价款，哪怕打折拿回也比拖着强。如果对方公司真的没钱，判决后也要申请强制执行。以后签合同看清条款，别被单方面约束。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

货代未经你同意中途把海运改成别的运输模式，这属于违约。你先看委托协议或提单上怎么写的，如果明确是海运，货代没有权利单方变更。可以要求他继续按原海运方式履行；如果已经无法改回，就保留好变更通知、邮件等证据，算清由此多付的费用或者货物损害，直接向货代索赔。协商解决不了就去法院起诉。注意海上货物运输索赔时效只有一年，别拖着。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

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看协议得先看到协议内容，你直接把文本发过来，我帮你逐条把关。重点看权利义务是否对等、违约责任是否合理、有没有隐藏的坑。如果涉及签字盖章，先别提，等我看完条款再给意见。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

签了合同却没付定金，法律后果得看定金性质和合同约定。 先说立约定金，它是给主合同的订立做担保的。要是没付立约定金，定金合同就不成立，但主合同有可能已经生效了。要是当事人没按约定付定金，导致主合同没法订立，违约的那一方可能要承担缔约过失责任。 成约定金的情况有所不同，原则上没付成约定金，合同就不生效。不过，如果有一方履行了合同的主要义务，而且对方也接受了，那合同照样生效。 解约定金方面，没付定金的话，定金合同不生效，当事人就不能通过丧失定金或者双倍返还定金的方式来解除合同。 违约定金没付，定金条款不生效，但主合同还是有效的。要是有一方不履行主合同义务，就不能用定金罚则来处理；要是给对方造成了损失，就得承担违约责任，赔偿对方的损失。 具体的法律后果，得根据合同的具体约定和实际履行情况来确定。要是因为没付定金起了纠纷，可以先试着协商解决。要是协商不成，就按照合同里约定的争议解决方式来办，比如申请仲裁或者去法院起诉。

在生活中，我们可能会遇到签订两份内容不同合同的情况，合同是否有效得分情况来看。 要是两份合同的签约主体一样，并且针对的是同一件事，后面签的合同把前面签的合同内容改了，一般就以后面签的合同为准。其实只要这两份合同都是双方真心想签的，内容也没违反法律和公序良俗，那这两份合同都有效。不过在实际履行的时候，就得按照后面那份合同来做。 要是两份合同针对的是不同的事情，只要它们各自满足合同生效的条件，也就是签合同的人有相应的能力，是真心实意签的，内容也合法合规、不违背公序良俗，那这两份合同就都是有效的。这时候，当事人就得按照不同合同的要求，分别履行自己的义务。 要是两份合同有冲突，又弄不清谁先谁后，或者后面的合同没明确说变更前面的合同，双方对合同该怎么履行有了争议，那可以先坐下来好好商量，达成补充协议。要是商量不拢，就看看合同里的其他条款或者以往的交易习惯，按照这个来确定该怎么履行。要是这样还不行，那就只能通过打官司或者申请仲裁，让法院或者仲裁机构根据实际情况来判断合同有没有效，该怎么履行。 法律建议就是，签合同的时候一定要仔细看内容，尽量避免出现冲突。要是真遇到问题了，及时和对方沟通，保留好相关证据，必要时寻求法律帮助。