1、贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为3.65%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为4.3%(按各地政府实际情况定)。
2、
抵押贷款是指
债务人在法律上把财产所有权转让给
债权人,但债权人并不占有财产,以财产
担保的
债务一经偿还,财产所有权的转让即告结束,设置
抵押的目的,主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利,而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的,所以抵押是以
抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和
使用权为方式作为
债务担保的一种法律保障行为。
3、
借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的
银行贷款称为抵押贷款。借款者以一定的抵押品作为物品
保证向银行取得的贷款。它是银行的一种
放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的
提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。