1、
住房抵押贷款，又称
按揭，是指银行向贷款者提供大部分
购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作
抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
2、还款方式：
1）一次还本付息法讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
2）等额本息还款法讲解：个人购房
抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均
偿还贷款本金和利息。
3）等额本金还款法讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归
还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。
