1、依照法律规定不得抵销的法律规定不得抵销的
债务，
当事人不得通过协议抵销。
比如，民事诉讼法规定：
“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
”根据这一规定，当事人不得将债务人的生活必需费用用以抵销债务。
2、按照合同的性质不得抵销的按照合同的性质不得抵销的情形主要有：
(1)必须履行的债务不得抵销。
比如应当支付给下岗工人的生活保障金，不得用以抵销工人欠企业的债务。
(2)具有特定人身性质或者依赖特定技能完成的债务不得抵销。
比如根据教学合同，乙校的张老师应去甲校讲授数学课一个月，而甲校的李老师也负有在乙校讲授一个月数学课的义务，讲课报酬相同。
虽然是同种类债务，时间、报酬都相同，但由于张、李二人的讲授方法不可能相同，因此，双方的讲课债务不能抵销。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，民法典对三角债务房产如何处理
没有作出规定，但如果三角债务的三方是互负债务，并且债务的标的物种类、品质相同的，可能协商相互抵销债务。
