一、地产贷款:首先银行需要对房子进行评估,然后根据个人提供的相关资料,和个人
申请贷款的数额上报后,需要一定工作日,银行审批通过,发放同意贷款证书,发
放贷款。
二、
抵押贷款需要的资料和条件:
借款人的有效
身份证、户口簿;
婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已
离婚的需出具法院
民事调解书或
离婚证(注明
离异后未
再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚证;借款人的收入证明(连续半年的
工资收入证明或纳税凭证当地);房产的
产权证;必须有
抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明;拓展资料：
1、行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供
担保、
房屋抵押、或者收入证明、
个人征信良好才可以申请。
2、在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如英国的工
商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
3、期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。
