结论:
不动产证登记为夫妻共有财产,分割时可先协商,按协商结果分割;协商不成诉至法院,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,另有竞价、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻对共同财产有平等处理权。对于登记为夫妻共有的不动产,双方协商一致分割体现了意思自治原则。若协商不成诉诸法院,法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则,保障了弱势方的合法权益。竞价取得体现了市场机制,评估补偿保证了公平性,拍卖变卖分割价款则解决了双方都不想要房屋的情况。如果您在夫妻共有不动产分割方面存在疑问或遇到难题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更精准有效的法律建议。