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第三方还需要和现在的房东签订,因为这个房子是属于房东的,房东拥有绝对的处理权,房屋转租需要经过房东的同意,如果房东不同意的话,房东有权解除转租房屋合同。《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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