在咱们国家，一般签了预售合同之后，还得签正式合同呢。
预售合同是在商品房预售这个阶段签的，主要就是把房屋买卖的一些基本事儿给约定好，像房屋的基本信息啦、价格啦、付款方式之类的，不过它相对来说比较初步。
正式合同呢（通常就是商品房买卖合同），那就更全面、更细致啦，把买卖双方的权利和义务关系都规范得好好的，里面包含了房屋交付的条件、质量标准、违约责任等好多更详尽的条款。
从法律层面来讲，预售合同是为了在房屋还没建成的时候，能保障双方的权益以及交易的稳定性。
而正式合同是对预售合同的进一步完善和细化，这两种合同都是合法有效的，不过在整个房屋买卖的过程中，它们承担的功能和意义是不一样的哦。
