1、
婚前买房属个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理
产权证的时候提供
结婚证和
购房合同就可以证明是婚前购买的，
房产证只能办理至个人名下。
2、
婚前贷款买房属个人，一旦
感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就
婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
3、婚前
公积金贷款买房，婚后使用个人
公积金还贷款，就算对方没有为你
还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于
夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产
5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于
婚后共同财产。
婚姻期间购买的房屋属于夫妻间共同房产，办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下，等到出证之后结清贷款并解除
抵押后凭经公证的
离婚协议就可以
办理离婚分割登记。
如果是购买的
期房还没有办理产权证就
离婚了，那么必须办理以下两个手续：
一是：
婚后买房先办理至夫妻双方名下(婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续)
二是：结清
银行贷款并解除抵押(一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续)
