1.离婚时女方名下房产分割需综合考虑房产取得时间、资金来源和产权登记情况。婚前全款购置且登记在女方名下的房产,属于女方个人财产,离婚时不进行分割。
-解决措施和建议:此类情况无需进行房产分割,双方明确房产归属即可。
2.女方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,离婚时女方应就该部分向男方支付补偿款。
-解决措施和建议:可先计算共同还贷部分及增值部分的金额,女方按计算结果给予男方补偿。双方可自行协商计算方式,协商不成可寻求专业评估机构帮助。
3.婚后购置的房产,无论登记在谁名下,若无特别约定,均属于夫妻共同财产,离婚时先由双方协议处理,协议不成的,法院将根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-解决措施和建议:双方可先友好协商分割方案,若无法达成一致,可向法院提起诉讼,由法院依法判决。
4.婚后由女方父母出资购置且明确表示赠与女方个人的房产,为女方个人财产,离婚时不分割。
-解决措施和建议:女方需提供父母明确赠与个人的相关证据,如赠与协议等,以保障房产归属。