离婚时房子还有贷款房子属于夫妻共有证上只有一方名字该如何分割

法律分析： （1）公证机构是办理婚前财产公证的主体，拥有详细业务记录。不过因其涉及隐私和业务信息，通常只有在符合一定条件，如司法机关调查时，才可能提供相关数据。 （2）司法行政部门负责对公证机构的管理和监督，掌握着行业相关数据。若想从这里获取婚前财产公证数据，需向当地司法行政部门提出申请，并按要求提供合理理由和相关材料。 （3）统计部门会收集和整理社会相关数据，也可以向其咨询是否有婚前财产公证方面的统计数据。 提醒：获取婚前财产公证数据有一定条件和流程限制，不同部门要求不同，若情况复杂建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋是一方婚前全款买且登记在该方名下，女方无法分割此房，应尊重房屋产权归属，放弃不合理的分割诉求。 （二）若一方婚前付首付婚后共同还贷，女方可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿，准备好共同还贷的相关证据，如银行流水等。 （三）若房屋婚后购买，女方可先与对方协商分割，协商无果可向法院起诉，此时要收集对自己有利的证据，如自己对家庭的付出、抚养子女等方面的证据。 （四）女方主张房屋所有权时，要准备好能证明主张合理合法的证据，如购房出资证明、对房屋贡献的证据等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律分析： （1）婚前债务通常为个人债务，债权人仅能向债务人本人主张权利，不能在其结婚后向其配偶索要，这是基于债务的相对性。 （2）不过，当夫妻一方把婚前债务用于婚后家庭共同生活，像购买共同居住房屋等情况，债务性质会发生转变，成为夫妻共同债务，债权人可就夫妻共同财产主张权利。 （3）在实践中，若债权人起诉要求用夫妻共同财产偿还一方婚前债务，其需承担举证责任，证明该债务用于婚后家庭共同生活。 提醒： 债权人追讨婚前债务时需注意收集债务用于婚后家庭生活的证据。夫妻双方应明确婚前债务性质，若涉及债务性质转变情况，建议咨询专业法律意见。

1.婚前买房登记在父母名下，法律上产权归父母。若自己出资，仅是借名买房，可和父母签协议明确实际出资人、房屋归属等，保留出资证据证明房屋归自己。之后过户，按赠与或买卖办手续并缴税。 2.若房屋视为对父母的赠与，通常不能随意撤销。但符合严重侵害赠与人或其近亲属权益等法定情形，可诉讼撤销，重新确定产权。

结论：老公将婚前财产给妈家，若财产所有权合法转移，赠与一般有效难撤销；存在欺诈、胁迫等情形，老公可在一年内行使撤销权。老公擅自处分且损害夫妻权益等，可先协商，协商不成可诉讼确认赠与无效，但妈家善意取得可能无法直接返还。 法律解析：根据《民法典》规定，财产赠与以所有权转移为标志，合法转移后赠与通常生效。若存在欺诈、胁迫等可撤销情况，法律赋予撤销权，期限为知道或应当知道撤销事由之日起一年。夫妻对共同财产有平等处理权，老公擅自处分严重损害共同财产权益或违背公序良俗，另一方可通过法律途径维权。不过善意取得制度保护了不知情且支付合理对价取得财产的第三人。若你遇到此类复杂的财产赠与问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房产长时间不继承会带来诸多不利后果。未分割的房产在多个继承人情况下处于共同共有状态，继承人对房产处分等权利受限，易引发纠纷，部分继承人擅自处分还会损害其他继承人权利。因继承纠纷请求法院保护民事权利的诉讼时效为三年，超过二十年不得再提起诉讼，届时权利受损无法获法院强制保护。存在遗赠扶养协议、遗嘱等情形时，长时间不处理可能因证据缺失难以证明继承权。 为避免上述问题，应及时办理继承手续，明确产权归属，减少纠纷发生，保障自身合法权益。

1.婚前按揭房产做共同财产公证是有效的。男女双方能对婚姻存续期间及婚前财产的归属进行约定，且要书面约定。 2.公证可证明协议真实合法。把婚前按揭房产约定为共同财产并公证，经法定证明程序，证明力更强。 3.只要公证内容是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，就受法律保护。有纠纷时，公证书是重要证据。

结论： 父母离婚子女归女方抚养，可先协议确定，协议不成可诉至法院，法院会依相关情况判决，确定后男方支付抚养费，女方保障男方探视权。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，父母离婚时子女抚养权归属可先由双方协议，在离婚协议里明确相关事宜。若协议不成，法院会从子女权益和双方具体情况出发进行判决。两周岁以下子女通常随女方生活；两周岁以上未成年子女，女方若具备抚养能力且对孩子成长有利，获得抚养权可能性大；八周岁以上子女，法院会尊重其意愿。确定抚养权后，男方需按约定或判决支付抚养费，女方也应保障男方的探视权，这是保障子女健康成长和双方合法权益的体现。如果在子女抚养权、抚养费、探视权等方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.通常女方孕期男方不能提离婚，女方提或法院认为必要受理男方请求的除外。 2.若协议离婚，先夫妻协商好离婚意愿、子女抚养、财产分割和债务处理等，写好书面协议。 3.带身份证、结婚证、协议书到一方常住地婚姻登记处申请。 4.申请后有三十日冷静期，期间反悔可撤回。 5.冷静期过三十日内，双方再去申请发证，符合条件就登记发证。

法律分析： （1）婚前签订的约定协议通常是有效的，男女双方可就婚前、婚后财产归属进行约定，且需采用书面形式，这对双方有法律约束力。 （2）协议有效需满足三个条件，一是行为人具备相应民事行为能力，二是协议内容为双方真实意思表示，三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。 （3）若协议存在限制人身权利内容，如限制一方提出离婚，该部分无效；在欺诈、胁迫等情形下签订的协议，受损害方有权请求撤销。符合条件的婚前协议能保障双方合法权益。 提醒：签订婚前协议时要确保符合有效条件，避免出现限制人身权利等无效内容，若情况复杂建议咨询以进一步分析。

1.婚前财产归个人，无论是否有进账，所有人可自由支配，用婚前财产支出不涉及另一方权益。 2.婚后财产若无特别约定，属于夫妻共同财产。若只出不进，双方可协商支出安排。 3.一方擅自大额支出且非用于家庭生活，另一方有权要求说明用途。若损害权益，离婚时可主张对方少分或不分财产，也可婚内请求分割。 4.处理财产支出要遵守法律和约定，保障双方权益。

1.婚后协议离婚且无财产分割争议时，先协商好子女抚养、债务处理等事项，签订书面离婚协议，要明确自愿离婚意愿及相关问题安排。 2.带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到一方常住户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记。 3.从收到受理回执单次日起三十日冷静期内，一方反悔可撤回申请。 4.冷静期届满后三十日内，双方再共同申请发离婚证，符合条件即登记发证。