抵押担保合同的解除条件有哪些呢

（一）借贷合同当事人需具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗。 （二）自然人之间的借款合同，自贷款人实际提供借款时成立并生效，仅签订合同未交付借款的，合同不产生法律效力。 （三）企业之间因生产经营需要订立的借贷合同，若无法律规定的无效情形，法院会认定其有效。 （四）借贷利率不得超过法律规定的上限，超出部分不受法律保护。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》相关规定 1.第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效，一行为人具有相应的民事行为能力，二意思表示真实，三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2.第六百七十九条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 3.第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

（一）债权人方面，若债权接近二十年，应及时收集主张权利的证据，如书面催款函、短信记录、通话录音等，以中断诉讼时效。若债权已过二十年，可尝试与债务人沟通，争取让其自愿履行债务。 （二）债务人方面，若债权人起诉已过二十年诉讼时效的债权，可依法提出诉讼时效抗辩。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.先诉抗辩权仅适用于一般保证，在主合同纠纷未经审判或仲裁，且未对债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人有权拒绝向债权人承担保证责任。其适用有严格条件限制且存在法定排除情形。 2.解决措施与建议： -债权人应明确保证人的保证方式，若为一般保证，需先通过审判或仲裁程序，并申请对债务人财产强制执行，不能满足债权时再要求保证人承担责任。 -保证人要判断自身是否符合行使先诉抗辩权的条件，避免在不符合条件时错误行使。 -对于法定不得行使先诉抗辩权的情形，债权人可及时主张权利，保证人应依法承担保证责任。

（一）判断夫妻共同债务的核心情形。若借款有夫妻双方共同签名，或一方借款后另一方明确追认，或借款用于夫妻共同生活、共同生产经营，该借款属于夫妻共同债务。 （二）共同债务的离婚处理方式。离婚时，共同债务需由双方共同偿还。若共同财产不足以清偿，或双方约定财产归各自所有，可先由双方协议清偿。协议不成的，由法院判决。 （三）例外情形的认定规则。若借款是一方以个人名义所借且超出家庭日常生活需要，一般不认定为共同债务。但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的，仍按共同债务处理。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条。该条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

（一）友好协商。主动与借款人沟通，以平和方式提醒还款，了解未还款的具体原因，尝试协商达成新的还款方案，比如延长还款期限或分期偿还。 （二）发送催款函。若协商无果，可书面发送催款函，明确列明应还款金额、还款期限及逾期未还的法律后果，催款函可作为后续维权的证据。 （三）提起诉讼。携带借条、转账记录等证据向法院提起诉讼，主张借款人偿还本金及约定的利息，若借条未约定利息，可主张按国家有关规定计算的逾期利息。 （四）申请强制执行。法院判决生效后，若借款人仍不履行还款义务，可向法院申请强制执行，法院会依法采取冻结财产、划拨存款等措施执行。 （五）要求担保人担责。若借条约定了担保人，可要求担保人按照约定承担相应的担保责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

（一）区分债务性质，若能证明债务是老公个人行为，未用于家庭生活且自己不知情未签字，那就是老公个人债务，自己无需担责。 （二）应诉时提交相关证据，像债务形成时家庭收支记录、老公消费凭证或证人证言等，证明债务和夫妻共同生活无关。 （三）在离婚诉讼中明确对债务的异议，请求法院认定债务性质。 （四）若法院认定是老公个人债务，离婚后自己不用承担；若是共同债务，承担后可向老公追偿。 （五）根据自身意愿决定是否同意离婚，不同意就向法院说明夫妻感情未破裂的事实。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律分析： （1）欠款六年仍可向法院提起诉讼。向法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为三年，但诉讼时效经过不影响当事人的起诉权，法院会依法受理案件。 （2）诉讼时效经过对案件结果的影响取决于被告是否抗辩。若被告未以诉讼时效已过为由进行抗辩，法院不会主动适用诉讼时效规定，当事人仍有胜诉的可能；若被告提出时效抗辩，而当事人无法证明存在诉讼时效中止或中断的情形，则可能面临败诉风险。 （3）诉讼时效可因特定情形中断并重新计算。例如期间债权人有催款行为、债务人作出还款承诺等，均可能导致诉讼时效中断，重新计算三年时效。因此即使欠款时间较长，当事人也应尽量收集此类能证明时效中断的证据。 提醒： 即使欠款时间超过三年，当事人仍可向法院起诉，但需注意收集能证明诉讼时效中断或中止的相关证据；若对具体案情及证据效力存在疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）区分夫妻共同债务与个人债务时，可从三方面判断。若债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或基于双方共同意思表示，属于夫妻共同债务，即使离婚双方也需共同清偿。清偿时先以夫妻共同财产偿还，不足部分由双方协商解决，协商不成的由法院判决。 （二）若能证明债务是一方个人不合理开支产生，比如赌博等，或未经另一方同意独自筹资从事经营且经营收入未用于共同生活，该债务属于个人债务，由举债方独自偿还。 （三）一方出轨不影响债务性质的认定，但在离婚财产分割时，无过错方可以要求适当多分财产。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，内容如下： 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但是债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

（一）区分债务性质是关键，确定是夫妻共同债务还是个人债务。对于共同债务，双方都有清偿责任，不能因一方过错免除。 （二）若一方存在法定过错情形，在财产分割时可能少分，从而间接影响债务实际承担份额，可在离婚协商或诉讼中提出。 （三）个人债务由债务人独自承担，不必让另一方分担。 （四）明确离婚损害赔偿与债务分割是不同法律关系，损害赔偿从过错方个人财产支付。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.借款人逾期偿还借款，债权人有权要求其承担违约责任并主张债权，可通过包括诉讼在内的合法途径实现债权，起诉与否及起诉时间由债权人决定，和欠款金额无关。即便欠款仅五千元，只要债权人有借款合同、转账记录等有效证据，且符合起诉条件，法院会依法受理。若债权人胜诉但借款人不履行生效判决，借款人可能被列入失信被执行人名单，影响个人征信和日常消费。 2.解决措施和建议： -借款人应及时与债权人协商还款方案，避免法律风险。 -债权人要妥善保存借款合同、转账记录等证据，以便维权。

（一）若借条快过诉讼时效，可保留催讨债务的证据，比如聊天记录、催款函等书面或电子记录，这些证据能导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效会重新计算三年。 （二）也可让债务人重新出具借条或签署还款协议，明确债务金额和还款时间，这样能重新确认债务关系，诉讼时效也会从重新出具或签署的日期起算三年。 （三）若已超过诉讼时效，可尝试与债务人协商还款。如果债务人自愿履行还款义务，之后不能以超过诉讼时效为由要求返还已支付的款项。 法律依据为《中华人民共和国民法典》相关条款： （一）第一百九十二条：诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。 （二）第一百九十五条：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算；（一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

（一）若要证明借条无效或可撤销，可按以下方式举证： 1.针对无民事行为能力人签订借条情况，准备借款人年龄证明或医疗诊断，以此证明其不具备签订借条的能力。 2.证明虚假意思表示，收集双方聊天记录、证人证言，证实不存在真实借款意图。 3.证明借款用于非法活动且出借人知晓，提供转账记录、证人证言来证明借款用途。 4.证明违背公序良俗，收集能证明借款用于不正当关系支出的相关证据。 5.证明恶意串通损害他人利益，提供双方串通的证据。 6.证明未实际交付借款，准备资金未交付的凭证，因为自然人借贷以交付为生效要件。 7.若借条是在欺诈胁迫或重大误解下签订，准备录音录像等对应证据，请求撤销借条。 （二）法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。