买卖合同请求支付利息的法律依据有哪些

结论： 房屋合同违约金计算，有约定按约定执行，无约定则按违约造成的损失计算，且不得超违约方预见范围。 法律解析： 依据民法典，在房屋合同中，若合同明确约定了违约金计算方式，例如按违约部分金额比例或固定金额支付，那么就按照此约定计算违约金。若合同未作约定，损失赔偿额要相当于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能带来的损失。像逾期交房，可参考同地段同类房屋租金标准确定违约金；逾期付款，则参考贷款市场报价利率标准计算。不同的违约情形有不同的计算方法，大家在遇到房屋合同违约问题时，需准确判断并合理计算违约金。若对房屋合同违约金计算还有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询。

1.退款是否支付违约金及支付条件取决于合同约定。若合同明确规定退款期限和逾期退款违约金条款，超出期限退款需按约定支付违约金。 2.合同未约定退款期限时，需在合理期限内退款。一方无正当理由拖延退款造成对方损失，受损方有权主张赔偿，赔偿范围含延迟退款产生的利息等实际损失，但并非严格意义的违约金。 3.合同无约定且双方对退款时间和违约金有争议，可先协商解决。协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况判定。 建议在签订合同时明确退款期限及违约金条款，避免纠纷。发生争议时，双方应积极协商，协商无果及时寻求法律帮助。

私下瞒着兄弟俩签订的协议，其效力应根据是否涉及他们的权益判断。若协议内容处分了他们的合法权益，且他们不知情未追认，协议可能因无权处分而无效。这种情况下，兄弟俩可先与协议签订方协商，要求停止侵害权益的行为；协商不成，可收集财产权属证明、协议文本等能证明自身权益受侵害的证据，向法院提起诉讼，请求确认协议无效以维护权益。 若协议未涉及兄弟俩权益，只是未经他们知晓，协议对兄弟俩无约束力，不影响协议本身效力。 建议如下： 1.兄弟俩遇到权益受侵害情况，应及时与相关方沟通协商。 2.协商无果时，尽快收集证据准备诉讼。 3.若不确定协议是否涉及自身权益，可咨询专业法律人士。

（一）协商时要保持理性，明确合同里关于退款的条款，根据实际情况提出合理退款要求，争取双方都能接受的方案。 （二）申请调解时，选择合适的第三方机构，如消费者协会或人民调解委员会，如实向其说明情况，配合调解工作。 （三）若选择仲裁，需确认合同中有仲裁条款，按约定将纠纷提交仲裁机构，遵循仲裁程序。 （四）进行诉讼要向有管辖权的法院提起，准备好相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以支持自己的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。这表明在民事买卖退款纠纷中，收集和保留的相关证据是具有重要作用的。

1.若和解协议有合同性质，对方不履行时，可按约定让其担责，也能起诉，请求法院判其履约。判决生效后对方还不履行，可申请强制执行。 2.若和解协议在仲裁或诉讼中达成，经仲裁机构或法院确认制成调解书，对方不履行可直接申请强制执行。 3.要保留好和解协议等证据，通过合法途径维权。

法律分析： （1）续签合同后原合同是否交回公司，关键在于合同约定与双方协商。若合同明确规定续签时需交回原合同，当事人就必须依照约定执行，这体现了合同的约定优先原则。 （2）若合同无相关约定，双方可自行协商处理。对于公司而言，交回原合同有助于管理，能降低合同文本分散带来的风险。 （3）从员工角度，员工有留存原合同的权利，原合同可作为双方曾建立权利义务关系的凭证，在发生纠纷时能当作证据使用。若公司要求交回，员工可提前复印留存。 提醒： 续签合同时，要仔细查看合同关于原合同处理的约定。若公司要求交回原合同，员工务必提前复印留存，保障自身权益，遇复杂情况可咨询进一步分析。

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未约定违约金，违约方仍需承担违约责任。即便合同未明确违约金条款，守约方也可依法追究违约方责任。 1.若合同有赔偿损失约定，守约方可主张违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，不过要对损失进行举证。 2.若合同无赔偿损失约定，守约方可依据法律要求违约方继续履行合同、采取补救措施等。 以买卖合同为例，卖方不交付货物，买方有权要求继续交付；若货物无法交付，可要求赔偿未交付货物导致的损失。所以，未约定违约金不影响追究违约方法定责任，守约方应积极收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益。

1.查看合同约定：合同完成后发现对方违约，先看合同里关于违约责任的条款，像违约金数额或计算方法等，按此追究对方责任。 2.收集证据：收集合同文本、沟通记录、履行凭证等，以此证明对方违约和自身损失。 3.协商解决：和对方协商，要求其承担赔偿损失、继续履行等责任。 4.仲裁或起诉：协商不成，有仲裁条款就申请仲裁，没有则向法院起诉，让违约方担责。

1.劳动合同：合同期满终止，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，单位要给劳动者经济补偿。补偿按工作年限算，每满一年给一个月工资。 2.普通民事合同：看合同约定。若约定了期满终止赔偿条款，就按约定来；没约定且无违约等法定赔偿情形，就不用赔偿。

1.若觉得合同违约金过高，即便法院支持该金额，也可上诉解决。法院衡量违约金时，会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等，按公平和诚信原则裁决。 2.上诉时要收集证据，证明违约金远超实际损失，像自身损失数额、合同履行情况、对方过错程度等材料。在上诉状中阐明理由和依据，请求上级法院调整。 3.上级法院会重新审理案件，结合事实与法律作出公正判决。

1.法律未强制规定轿车合同到期提前多久续签，续签时间看合同约定和双方协商。 2.合同有提前续签时间约定的，双方按约定办；没约定的，到期前任意时间都能协商。 3.建议提前一两个月协商，有充足时间磋商条款、明确权责，防止仓促签约损害权益。 4.有续签意向的一方，要及时通知对方并积极沟通。