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婚后贷款买房,现在房产证没下来,要离婚法院会判决房产归谁吗

没有房产证的房子不能交易:
1、首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
2、其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
3、第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。购买没有产权证的房子有风险 ,如果一定要买, 建议委托律师代写合同 ,能够最大限度的保护你的合法权益.
4、合同有效的条件是:
(1)当事人具有相应的民事行为能力
(2)当事人意思表示真实。
(3)不违反法律或社会公共利益
(4)合同标的须确定和可能。
最新修订:2024-03-04
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