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夫妻离婚时应该怎么分割房屋财产

夫妻离婚时可以按照以下方法进行分割房屋:
1、实物分割,即可以约定几层属于男方所有,几层属于女方所有,如果是套房的话可以约定,男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
2、变价分割,如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割拍卖变卖所得即可,也就是说将共有的房屋进行买卖,卖房所得的财产双方可以均分。
3、折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱。
最新修订:2024-02-20
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