结论:
夫妻共有房屋分割先由双方协议处理,协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后购买房屋一般均等分割,一方主张所有权需补偿另一方;双方竞价取得也可准许。一方婚前付首付婚后共同还贷,法院可判归登记一方,登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析:
依据民法典规定,夫妻对共有房屋分割有自主协议的权利,达成的协议受法律保护。若无法达成协议,法院会综合考虑各种因素进行判决。婚后购买的房屋,因其使用夫妻共同财产,所以通常均等分割,保障双方公平权益。一方主张房屋所有权时,通过评估给予另一方补偿,能平衡双方利益。双方同意竞价取得,则遵循市场规则确定归属。对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况,法院将不动产判归登记一方,是考虑到产权登记情况,而登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分,体现了对另一方贡献的认可。如果在夫妻共有房屋分割上遇到问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。