房产二次抵押的抵押权包含什么规定

1.借条所对应的借款合同关系，诉讼时效为三年。该时效从约定的还款期限到期之日开始计算。 2.若借条没约定还款期限，债权人能随时要求债务人还钱，但要给对方合理的准备时间，诉讼时效从这个合理期限结束时开始算。 3.在诉讼时效期间内，要是债权人向债务人追讨欠款，或者债务人答应还钱等情况出现，会让诉讼时效中断，中断后重新计算三年。 4.一旦超过诉讼时效，债权人去法院起诉，债务人可以用诉讼时效已过进行抗辩。法院审查后，如果没有时效中止、中断或延长的情况，会驳回债权人的诉求。 5.不过，即便诉讼时效过了，债权人的实体权利依然存在。要是债务人自愿还钱，债权人还是可以接受。

（一）民间借贷涉合同诈骗，首先要明确立案标准，以非法占有为目的，在签、履行借款合同中骗对方财物，数额达二万元以上就可立案追诉。 （二）认定时重点考量两方面，一是行为人是否虚构事实或隐瞒真相，像编造借款用途、提供虚假担保；二是有无非法占有目的，如取得借款后逃匿、肆意挥霍等可认定。 （三）若遭遇此类情况，当事人应及时收集借款合同、转账记录、聊天记录等证据，向公安机关报案，由公安机关审查是否立案。 法律依据： 《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。

1.离婚时被迫写的四万欠条，因非真实意愿，不具法律效力。被逼迫方要及时收集录音录像、证人证言等证据，证实存在胁迫情形。 2.若对方持欠条起诉，被逼迫方可向法院主张撤销。法院会审查证据，判断是否存在胁迫，若能证明，会支持撤销请求。 3.还能向公安机关报案，固定被胁迫证据。发现受胁迫要及时行动，保护自身权益。

结论： 夫妻协议离婚时约定的欠款到期未还，可先协商、调解，若均无果则可通过诉讼解决，胜诉后欠款方不履行可申请强制执行。 法律解析： 离婚协议中的欠款约定具有合同性质，受法律保护。当欠款到期未还，可先尝试友好协商，推动欠款方履行还款义务；协商不成，可请求有关部门或第三方介入调解。若协商和调解都行不通，债权人可持离婚协议书、相关转账记录等证据向有管辖权的法院起诉。法院判决后，若欠款方不履行，债权人可在规定时间内申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨欠款方财产以保障债权人权益。如果在处理此类问题时遇到难题或对法律程序不熟悉，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

结论： 老公瞒着妻子还清房贷并抵押夫妻共同房产，可能侵犯妻子财产权益。妻子可先沟通，沟通无果可采取法律措施，可请求确认抵押合同无效或要求损害赔偿。 法律解析： 根据民法典规定，对于夫妻共同财产的重大处置，需夫妻双方一致同意。老公瞒着妻子还清房贷并抵押房子，属于对共同财产的重大处置，未取得妻子同意，侵犯了妻子的财产权益。若要向法院请求确认抵押合同无效，需证明抵押权人非善意取得，即抵押权人明知房屋为夫妻共有仍接受抵押，法院才可能支持合同无效。若因老公擅自抵押给妻子造成损失，妻子在离婚时可要求老公进行损害赔偿。在此过程中，妻子要注意收集房屋购买凭证、夫妻财产约定等相关证据。若遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析： （1）婚前协议债权界定要遵循自愿、合法原则，这是基础前提，保障协议的有效性。 （2）明确债权形成时间很关键，婚前债权一般是个人财产，婚后债权通常为共同债权，不过可通过约定改变归属。 （3）确定债权主体，一方名义产生的债权，无特别约定归该方；双方共同参与形成的，可约定为共有。 （4）协议要清晰写明债权的详细情况，包括债务人、金额、还款时间等，使债权信息明确。 （5）若债权涉及第三人利益，协议约定不能对抗善意第三人，这是对第三人权益的保护。 提醒： 婚前协议债权界定需谨慎，要确保双方充分沟通。涉及复杂债权情况，建议咨询以获取更精准分析。

结论：老赖不现身，可通过提供财产线索、限制出境、罚款拘留、列入失信名单、追究刑事责任等方式对其强制执行。 法律解析：依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，法院有权根据债权人提供的财产线索，对老赖的银行账户、房产、车辆等进行查询、冻结、扣划、拍卖，以保障债权人的合法权益。限制出境措施能防止老赖逃避执行。罚款、拘留是对老赖拒不履行义务的惩戒手段。将老赖列入失信被执行人名单并限制高消费，可在社会层面形成压力，促使其履行义务。若老赖情节严重构成犯罪，追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任，更是体现了法律的威严。如果遇到老赖不现身的情况，不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.婚后用个人工资还婚前债务，此债务仍属个人债务，非夫妻共同债务。夫妻共同债务与家庭共同生活、共有财产管理等相关，婚前债务多未用于婚后家庭生活。 2.婚后工资是夫妻共同财产，若用于偿还婚前个人债务，离婚分割财产时，另一方有权就偿债部分及增值部分要求补偿。 3.为避免纠纷，双方可书面协议明确债务性质、工资偿债处理方式。

结论： 夫妻共同贷款后一方丧偶，生存方对全部债务有清偿责任，可用共同财产偿还；去世方遗产按遗嘱或法定继承，继承人在继承遗产范围内担责，放弃继承则无需担责，生存方偿还后可从去世方遗产获补偿。 法律解析： 依据民法典，夫妻共同债务需共同偿还，一方丧偶后，生存方自然要对全部债务负责。先用夫妻共同财产偿还贷款是合理的债务处理方式。关于去世方遗产，遗嘱继承优先，无遗嘱则按法定继承。继承人继承遗产时，要在继承范围内对被继承人债务负责，若放弃继承，就不用承担债务。生存方偿还贷款后，从去世方遗产中获得补偿体现了公平原则。若在债务处理、遗产继承等方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

公司收到货款后客户不要货，可依据法律规定和合同约定妥善处理。若合同有客户中途退货处理条款，应按约定执行。若客户无正当理由拒收货，公司可书面催告其在合理期限内受领，并告知逾期后果。 1.若客户依然拒绝，公司可将货物提存，提存费用由客户承担，且自提存时起，货物毁损、灭失风险转移给客户。 2.若因客户拒收货给公司造成损失，如仓储费、运输费等，公司有权要求客户赔偿。 3.若协商不成，公司可收集合同、付款凭证、催告记录等证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。 建议公司在合同中明确客户中途退货的处理方式和违约责任，遇到问题及时书面沟通并保留证据。

（一）为避免诉讼时效过期导致权益受损，有约定还款期限的，债权人应在还款期限届满三年内积极主张权利，可通过书面催款函、短信等方式。 （二）无约定还款期限的，债权人要求还款时要给对方合理准备时间，并保留好催款证据，一旦宽限期届满开始计算诉讼时效，同样在三年内主张权利。 （三）若发现诉讼时效快到期，及时进行催款使诉讼时效中断重新计算，如电话催款可录音、当面催款可让对方签字确认等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.离婚后个人独资企业债务处理分两种情况。若债务在婚姻期间产生，且用于夫妻共同生活、经营或双方共同认可，属共同债务。离婚后双方连带清偿，债权人可向任一方追全债，一方清偿后能按协议或判决追偿。 2.若债务是负责人个人经营且未用于共同生活，属个人债务。先以企业财产清偿，不足部分用负责人个人财产还，另一方无清偿义务。