根本违约应当怎么认定

（一）若判断承揽合同是否有效，需查看主体资格，无民事行为能力人签的合同无效，遇到这种情况可确认合同无效。 （二）意思表示要真实，虚假意思表示订立的合同是无效的，可从合同订立时的沟通记录等判断。 （三）合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，要确保承揽工作合法，若发现违反可判定无效。 （四）内容不能违背公序良俗，不能恶意串通损害他人权益，可结合社会常识和相关证据判断。 （五）承揽工作不能违法或侵权，若承揽制作非法物品或复制侵权作品，合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1.合同一方有权解除合同分为约定解除和法定解除两种情况。约定解除是基于当事人的意愿，通过协商一致或者事先约定解除条件来实现。法定解除则是在法律规定的特定情形下，当事人可解除合同。解除合同需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。 2.解决措施和建议： -对于约定解除，当事人在签订合同时应明确约定解除条件和协商解除的程序，避免后续纠纷。 -在法定解除情形中，若因不可抗力导致合同目的无法实现，当事人应及时收集不可抗力的相关证据并通知对方。 -当对方出现不履行主要债务、迟延履行等违约行为时，应按照法律规定进行催告，保留好催告的相关证据。 -解除合同通知应采用书面形式，并确保对方能够收到，可通过邮寄等方式留存送达凭证。

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结论： 一方在离婚冷静期内有权撤销离婚登记申请。 法律解析： 《民法典》明确规定，夫妻协议离婚时，向婚姻登记机关提交离婚登记申请后，会有三十日的冷静期。在这期间，任何一方都可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。并且在冷静期届满后的三十日内，若双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，也会被视为撤回离婚登记申请。所以，一方在冷静期内撤销离婚登记申请是有法律依据的。这一规定给予夫妻双方重新审视婚姻关系的机会，避免因一时冲动而离婚。如果在离婚过程中遇到类似法律问题，或者对相关法律规定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

（一）收集证据方面，需尽量收集齐全合同文本、付款凭证、对方虚假宣传材料、承诺未兑现的证明以及沟通记录等，这些证据能证明欺诈行为的存在。 （二）协商与投诉时，先尝试和对方协商撤销合同、返还价款和赔偿损失，若协商无果，可向消协或市场监管部门投诉，借助第三方调解。 （三）仲裁或诉讼环节，若合同有仲裁条款，按约定申请仲裁；无约定则向法院起诉，请求撤销合同并赔偿损失。 （四）若对方欺诈行为涉嫌犯罪，及时向公安机关报案。 （五）要注意撤销权行使期限为一年，从知道或应当知道欺诈事由起算，同时处理中保留好全部相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

结论： 遇到对方合同违约要求退款赔偿，要先固定证据，书面通知对方并明确责任，协商不成可仲裁或起诉，赔偿按规定计算，全程保留证据。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，当遇到对方合同违约要求退款赔偿时，有明确的操作流程。首先要固定违约证据，像合同文本、付款凭证、沟通记录等，这些是维权的基础。接着书面通知对方违约情况，明确退款及赔偿责任，详细载明违约事实、责任范围和履行期限，还要保留送达证据。若协商无果，可根据合同约定选择仲裁或起诉。赔偿范围包含实际损失和可得利益损失，但不能超违约方订立合同时可预见范围。合同有违约金条款按约定主张，过高或过低可请求法院调整，无约定则按实际损失主张。诉讼要提交起诉状和证据材料，仲裁依合同仲裁条款申请。全程保留证据能确保主张有事实和法律支撑。如果在合同违约退款赔偿方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）若存在合法有效的授权委托，代理人可代签结案相关文件。当事人需出具授权委托书，明确委托事项包含结案签字、委托权限范围及委托期限，代理人在授权范围内代签的，签字行为对当事人产生法律效力。 （二）涉及身份关系的案件，如离婚案件调解结案，通常要求当事人本人亲自签字，不得由他人代签。此类案件因直接关系到当事人的身份权利和真实意愿，法律或程序规定需本人亲自确认。 （三）若对是否可代签存在疑问，应及时与办案机关沟通，了解具体案件类型的签字要求及所需手续，避免因签字问题延误或影响案件后续处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

拍卖公司没提前告知要交保质金，这不合理。你可以和拍卖公司沟通，指出他们未提前说明的问题，要求免除这笔费用。若沟通无果，保留好与拍卖公司的聊天记录、成交凭证等证据，考虑通过诉讼途径维护权益，让法院判定是否该交这笔钱。

结论： 开发商为购房者按揭贷款向银行提供阶段性担保所缴纳的按揭保证金，在购房者取得不动产权证并办妥抵押登记后，银行应返还，具体返还时间依合作协议约定，银行拖延返还的，开发商可要求其履行义务并担责，购房者无需直接关注。 法律解析： 依据民法典关于保证责任的规定和银保监会相关监管要求，阶段性担保责任在购房者取得不动产权证并办妥抵押登记时终止，此时银行取得抵押权，开发商担保义务解除，银行理应返还保证金。而具体的返还时间，要按照开发商与银行签订的合作协议来确定，一般是办妥抵押登记后的一定工作日内。若银行无正当理由拖延，开发商可依据协议或法律规定，要求银行返还保证金并承担违约责任。购房者在这个过程中，不用直接关注保证金返还事宜，由开发商和银行按合同处理。如果开发商遇到银行拖延返还保证金等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.违约责任的损失赔偿有法定限制，并非能涵盖所有损失。损失赔偿额虽包含违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益，但要受因果关系和可预见规则约束。 2.具体来说，违约方仅对订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失负责赔偿。超出其合理预见范围的间接损失，或是与违约行为无直接因果关系的损失，通常不在赔偿范围内。 3.为更好应对违约责任损失赔偿问题，当事人在订立合同时应尽可能明确双方责任和可能的损失范围，增强对违约后果的预见。在发生违约情况时，受损方要及时收集与违约行为有直接因果关系且在对方可预见范围内的损失证据，合理主张赔偿。

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（一）若发现受欺诈订立合同，受欺诈方要及时收集相关证据，像聊天记录、交易凭证等，证明对方存在欺诈行为。 （二）受欺诈方要在知道或应当知道欺诈事实之日起一年内，向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的申请。 （三）合同被撤销后，双方应配合返还因合同取得的财产；若不能返还或没必要返还，要折价补偿；有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则按过错程度担责。 （四）若不想撤销合同，可继续按合同约定履行义务，但要考虑清楚。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。