商业用地拆迁补偿标准是什么

外嫁女户口在本村，是否能认定为农村集体组织成员，需综合考量。首先，户口在本村是重要依据，表明其与本村有紧密联系。其他方面，如是否在本村长期生活、是否依赖本村土地为生活来源等也是考量因素。再次，各地对农村集体组织成员的认定标准可能有所不同，具体还需结合当地实际情况和相关政策。最后，建议向当地村委会或相关机构咨询，了解具体认定流程和所需材料，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

如果发现农村宅基地确权有误，首先别着急，可以先收集证据，比如宅基地的实际使用情况、历史资料、邻居的证言等，证明宅基地的归属和使用范围。然后，可以向当地的自然资源管理部门提出异议申请，详细说明情况并提交相关证据。他们会根据你提供的材料进行复查。如果复查后仍有问题，可以通过法律途径，比如向法院提起诉讼来解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

五保户开荒的土地在本人去世后，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，土地的所有权属于国家或集体，五保户只有使用权。五保户去世后，土地使用权会由村集体收回，然后村集体会根据实际情况进行重新分配或安排。如果五保户有合法的遗嘱指定土地的使用方式，村集体会参考遗嘱进行处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

老宅子没有宅基证的情况比较常见，这主要是因为过去管理不规范。现在如果要解决这个问题，首先可以去当地的不动产登记部门咨询，看看是否能补办相关手续。其他方面，也可以收集一些能证明房屋归属和建造时间的材料，比如老照片、邻居证明等，这些在一定程度上能辅助证明房屋的合法性。再次，如果遇到纠纷，可以通过法律途径来维护自己的权益，法院会根据实际情况和证据来判断。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

土地回收涉及土地性质和相关法律规定。如果土地是农村集体土地，老人去世后土地承包经营权由村集体决定是否回收，一般会根据当地政策和村规民约处理。如果是国有土地上的房屋，房屋可由继承人继承，土地使用权随之转移。建议先了解土地性质，再向当地土地管理部门咨询具体政策，按程序办理相关手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

迁出户籍的人员是否有资格享受村里土地征收利益，需根据具体情况判断，相关政策依据如下： - **《中华人民共和国农村集体经济组织法》**：该法第十一条规定，户籍在或者曾经在农村集体经济组织并与农村集体经济组织形成稳定的权利义务关系，以农村集体经济组织成员集体所有的土地等财产为基本生活保障的居民，为农村集体经济组织成员。第十八条规定，农村集体经济组织成员不因就学、服役、务工、经商、离婚、丧偶、服刑等原因而丧失农村集体经济组织成员身份。因此，若迁出户籍人员满足上述条件，应认定为农村集体经济组织成员，有权享受土地征收相关利益。 - **《重庆市集体土地征收补偿安置办法》**：该办法第十三条规定，下列人员计入被征地农村集体经济组织总人口，可作为人员安置对象：户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员；因出生、政策性移民将户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且依法享有该农村集体经济组织土地承包经营权的人员；因合法收养、合法婚姻将户口从其他农村集体经济组织迁入并长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的人员；依

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按照目前的法律规定，农村土地承包是以户为单位进行的，如果父亲是农村户口并且享有土地承包经营权，儿子虽然户口在城里，但只要父亲还在世并且该户的土地承包经营权未被收回或流转，儿子作为家庭成员在一定程度上仍可享有相关权益。不过，如果父亲去世，儿子是否能继续享有土地权益则需要根据当地的具体政策和实际情况来确定，因为不同地区对于土地承包经营权的继承和流转有不同的规定。建议可以向当地的村委会或者相关机构了解更详细的情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

集体土地房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换和另行审批宅基地建房三种方式。要遵循公平合理原则，保障被拆迁人生活水平与长远生计。 1.货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。房屋价值参照周边房价，由评估机构评估确定。拆迁方可根据评估结果给予合理货币赔偿。 2.产权置换是按一定比例给被拆迁人安置房，如拆一还一。拆迁方应提供合适房源与合理比例置换。 3.有条件地区可另行审批宅基地建房，补偿重建成本价与搬迁费等。拆迁方应及时审批新宅基地并给予成本补偿。 若被拆迁人对补偿不满，可先与拆迁方协商，协商不成申请行政复议或提起行政诉讼。

（一）被征收人可先了解当地关于征收土地土方回填补偿的相关政策，向当地政府部门咨询获取信息。 （二）配合专业评估机构的评估工作，确保评估结果能真实反映土方回填费用。 （三）仔细阅读征收补偿安置方案，明确其中土地及地上附着物补偿的具体标准。 （四）若对补偿标准有异议，先尝试与征收部门协商，争取达成合理补偿协议。 （五）协商不成时，及时申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

依据你的叙述，依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

根据您描述的情况，2009年拆迁时孩子尚未出生（2013年出生），这种情况下能否将拆迁安置房给孩子需要具体分析：1. 首先要看当时拆迁安置协议的具体约定。如果协议中明确安置对象是按拆迁时户口人数确定的，那么2013年出生的孩子可能无法直接享受安置权益。2. 如果安置房已经办理了产权证，且登记在您名下，那么您作为产权人是有权通过赠与或买卖的方式将房产过户给孩子的。但需要注意未成年人接受房产需要监护人代为办理相关手续。3. 如果安置房尚未办理产权证，建议先了解当地拆迁安置政策，看是否允许补充安置人口。有些地方对于拆迁后新出生的人口会有补充安置政策。建议您： - 先找出当年的拆迁安置协议仔细查看 - 到当地拆迁办咨询现行政策 - 如果准备赠与给孩子，建议等孩子成年后再办理，避免未成年人房产带来的管理不便需要更具体的法律意见的话，建议携带相关材料当面咨询。