结论:
婚前全款购买且登记在一方名下的房产属个人财产,离婚时不参与分割;婚前付首付婚后共同还贷的,共同还贷及增值部分需补偿;孩子抚养按年龄阶段判定,不直接抚养方需支付抚养费。
法律解析:
根据民法典规定,一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产属于个人财产,离婚时无需分割。若婚前支付首付款,婚后夫妻共同偿还贷款,共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,离婚时产权登记一方应向另一方补偿该部分价值。关于子女抚养,不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养;已满两周岁且父母无法达成协议的,法院将根据双方具体情况按最有利于未成年子女原则判决;已满八周岁的子女,应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费,数额根据子女实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平确定。若您在婚前财产分割或子女抚养问题上有具体疑问,建议向专业法律人士咨询以获取针对性建议。