法律分析:
(1)一方婚前全款购房且登记在自身名下,此房产属于个人财产,在离婚诉讼中不参与分割,这是基于财产的原始取得和登记归属的明确界定。
(2)婚前付首付、婚后共同还贷的房产,共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。双方可先协议处理,若协议不成,法院通常会将房产判归产权登记方,由其对另一方进行补偿,以平衡双方在购房过程中的投入和权益。
(3)婚后用夫妻共同财产购买的房产,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。原则上均等分割,但法院会依据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
(4)涉及父母出资等复杂情形时,需结合具体出资比例等因素综合判断房产归属和分割方式。
提醒:
离婚房产分配情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。