男方婚前贷款买房，婚后是否属于夫妻共同财产需要分不同情况来看：
情况一：婚前支付首付，登记在男方个人名下，婚后共同还贷
这种情况下，该房屋通常认定为男方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
例如，男方婚前支付了30万首付购买了一套价值100万的房子，贷款70万，婚后夫妻共同还贷20万，此时房屋增值到150万。那么共同还贷部分对应的增值部分需要进行计算分割，假设按照比例计算出这部分价值为10万，那么离婚时男方需要就共同还贷的20万以及对应的增值10万对女方进行补偿。
情况二：婚前支付首付，登记在男女双方名下，婚后共同还贷
如果房产登记在男女双方名下，一般可以认定为男女双方的共同财产。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记在双方名下，在法律上视为双方共同拥有该房屋的产权。在离婚分割时，法院通常会考虑双方对房屋的出资贡献、婚姻关系存续时间、有无过错等因素进行综合判定，不一定是简单的平均分割。
情况三：婚前全款买房或婚前已还清贷款
如果男方在婚前已经足额支付了购房款，或者在婚前就已经还清了全部贷款，那么该房屋属于男方的婚前个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。即使在婚后，该房屋的产权仍然归男方个人所有。除非男方通过书面协议等方式将该房屋的部分或全部产权赠与给女方。
