结论:
夫妻购房后离婚,房产处理因购房时间、出资情况、登记情况不同而不同。婚前一方购买登记在自己名下属个人财产不分割;婚前付首付婚后共同还贷,房产归产权登记方,补偿另一方共同还贷及增值部分;婚后用共同财产购买属共同财产,协商分割不成法院按原则判决;双方父母出资登记在一方子女名下,一般认定共同共有按共同财产分割。
法律解析:
根据民法典婚姻家庭编相关规定,夫妻财产的认定和分割有明确规则。一方婚前购买登记在自己名下的房产,因其购买行为发生在婚前,所以属于个人财产,离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况,考虑到房产产权登记及婚后共同付出,房产归产权登记方,但共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿。婚后用共同财产购买的房产,无论登记在谁名下,都体现了夫妻双方的共同投入,属于夫妻共同财产,离婚时先由双方协商,协商不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产,若无按份共有的约定,认定为夫妻共同共有,按共同财产分割。如果您在夫妻房产分割方面有疑问,可向专业法律人士咨询。