建设用地使用权抵押后,新增的建筑物属于抵押财产吗

（一）借款到期后，债权人要在还款期限届满之日起三年内及时向债务人主张权利，可通过书面、口头等方式催款。 （二）主张权利时要保留好催款证据，如聊天记录、催款函、通话录音等。 （三）若自权利受到损害之日起接近二十年仍未解决，可在特殊情况下向法院申请延长诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律分析： （1）女方因老公有债务提出离婚，有协议和诉讼两种途径。协议离婚需夫妻双方就债务分担、财产分割、子女抚养等问题协商一致，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后可领取离婚证。 （2）诉讼离婚时，女方要向法院提起离婚诉讼。对于老公的债务，明确个人债务由其自行承担，夫妻共同债务需共同偿还。通常先以共同财产清偿，不足部分双方可协议清偿，协议不成则由法院判决。 （3）法院判决离婚以夫妻感情是否破裂为依据，若女方能证明因债务问题致使夫妻感情破裂，法院有可能判决离婚。 提醒： 在处理离婚债务问题时，要准确区分个人债务和夫妻共同债务，避免承担不应有的债务。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确定被告住所地，可通过被告身份证地址等方式获取，若在此地起诉，符合管辖规定，起诉有效。 （二）查看借贷合同中对履行地的约定，若有明确约定且在此地起诉，起诉有效。 （三）若合同对履行地未约定或约定不明，先尝试与对方达成补充协议确定履行地；若无法达成，按合同相关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地，在此地起诉有效。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

（一）确认自身债权人身份。要保证与债务人有真实、合法且已到清偿期的债权债务关系，可通过合同、借据等凭证证明。 （二）收集债务人有害债权行为的证据。比如无偿转让财产的协议、以明显不合理低价转让财产的交易记录等，以此证明债务人行为致其责任财产减少，影响债权实现。 （三）证明债务人与第三人主观恶意。可从交易价格、交易双方关系等方面收集证据，若第三人受让财产时为善意则难以构成此诉。 （四）证明债权受损情况。提供自身债权无法得到全部或部分清偿的证据，如催款记录、债务人财产状况等。 法律依据： 《民法典》第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

（一）当债务为一方以个人名义超出家庭日常生活所需，且债权人无法证明用于夫妻共同生活等情况时，若该债务影响另一方合法权益，另一方起诉确认债务性质，要收集能证明债务未用于家庭生活等的证据，像消费记录、资金流向证明等。 （二）若夫妻间有财产及债务约定，一方不按约定履行，另一方起诉对方承担债务责任，需准备好夫妻财产约定协议等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

结论： 父亲作为完全民事行为能力人，个人债务自行承担，债权人有多种追讨方式；父亲去世，子女继承遗产需在继承范围内偿债，放弃继承则无责任；若为家庭共同债务，家庭成员共同担责，可与债权人协商还款。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，完全民事行为能力人对自己的民事法律行为负责，所以父亲的个人债务应由其自行承担。债权人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径追讨欠款。若进入诉讼程序，父亲需积极应诉并按生效文书还款，否则债权人可申请强制执行其名下财产。当父亲去世时，子女若继承遗产，权利与义务同时继承，需在继承遗产价值范围内偿还债务；若放弃继承，自然也无需承担父亲债务。而家庭共同债务是为家庭共同生活或经营产生，所以家庭成员需共同承担还款责任。遇到债务问题，与债权人沟通达成还款计划或延期还款协议是较为妥善的解决方式。如果您在债务问题上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询获取准确的法律建议。

结论： 夫妻离婚时，一方债务另一方是否偿还取决于债务性质，共同债务需偿还，个人债务无需偿还。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务是为家庭日常生活需要所负债务，或虽超出家庭日常生活所需，但债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务，另一方有偿还义务。而一方婚前所负债务，或一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负且未用于共同生活、经营的债务，属于个人债务，另一方无需偿还。离婚时，共同债务应共同偿还；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。在处理离婚债务问题时，情况可能较为复杂，若你遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）当借条利息超过法律规定的民间借贷利率司法保护上限时，先尝试与借款方友好协商，按照法律认可的合理利率标准重新确定利息，对借条条款进行调整。 （二）若协商没有达成一致，出借人起诉要求按高额利息还款，借款方在诉讼过程中可提出抗辩，请求法院对过高利息进行调整。 （三）若借款方已经支付了超过司法保护上限的利息，可以通过协商或者向法院提起诉讼，要求出借方返还超出部分。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

1.借贷诉讼期间离婚，要先搞清楚涉案债务的性质。按照民法典，夫妻共同债务是夫妻一起签字，或者一方事后认可的债务；还有一方以个人名义为家庭日常开销、共同经营借的钱。要是这笔债务被认定为共同债务，离婚时双方都要负责。虽然离婚协议或法院判决能定好两人之间的分担比例，但对外两人都得一起还钱。如果是个人债务，那就谁借的谁还。 2.借贷诉讼和离婚诉讼可以同时进行。离婚案子里认定债务时，能参考借贷诉讼的情况。要是借贷诉讼还没判完，离婚案子可以先看看债务性质，也能等借贷诉讼判完再确定怎么还钱。离婚时两人对债务分担的约定，不能用来对付债权人。一方实际还了钱后，可以按约定找另一方要。 3.要注意，借贷诉讼里没被当成被告的配偶，要是债务被认定为共同债务，还是得给债权人还钱。

结论： 父母欠债后给孙子钱，若影响债权人债权实现，债权人可请求法院撤销该行为；若属合理赠与且不影响偿债能力，赠与一般有效，债权人不能撤销。 法律解析： 依据法律，债务人无偿处分财产权益影响债权人债权实现时，债权人可请求法院撤销其行为。父母欠债后无偿给孙子钱，若导致自身责任财产减少、偿债能力降低，损害了债权人利益，债权人便有权申请法院撤销该给钱行为。不过，要是给孙子的钱属于合理赠与，金额不大且不影响其偿债能力，通常会认定赠与有效，债权人无法撤销。在实际生活中，遇到此类复杂的债权债务及赠与问题，具体情况需具体分析。若对相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

高利转贷合同无效后，利息返还遵循法定规则，目的是平衡双方利益，避免贷款人因违法行为获利。借款人需返还贷款本金，已支付的超出本金且含高利部分的利息，贷款人应返还不当得利。 具体返还方式如下： 1.以银行同类贷款利率计算利息返还。借款人已支付的超过按银行同类贷款利率计算的利息部分，贷款人应返还给借款人。 2.未支付的利息，不再支付。 若双方就利息返还产生争议，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况判定利息返还数额。

（一）债权人在借条到期债务人未偿还时，应先尝试与债务人友好协商，沟通还款事宜，争取和平解决。 （二）若协商无果，债权人准备好借条等能证明债权债务关系的证据，向有管辖权的法院提起诉讼。 （三）法院作出判决后，若债务人不履行，债权人在规定时间内提交强制执行申请，等待法院审查。 （四）法院审查通过启动执行程序后，债权人配合法院提供债务人财产线索，便于法院采取执行措施。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。