建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权

法律分析： （1）当建筑公司遇到执行挂靠工程款的情况时，被挂靠方在收到执行通知后，首要任务是核查挂靠关系的真实性以及执行依据的合法性。若发现执行有误，可依据执行异议规定向执行法院提出书面异议，法院会在规定时间内审查并作出裁定。若裁定被驳回，还能申请复议。 （2）若挂靠人作为实际施工人，可通过诉讼等途径主张权利。由于挂靠行为违反相关建筑法规，在纠纷发生时，需证明自己实际施工人身份、完成工程情况以及工程款数额等。可收集施工资料、采购凭证、人员工资发放记录等证据。即便挂靠协议无效，只要建设工程经验收合格，就可参照合同约定的工程价款进行折价补偿。 提醒： 建筑公司处理挂靠工程款执行问题时，要及时准确收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.工程验收后拿到款项的时间取决于合同约定。若合同有明确付款时间节点，双方需严格按约定执行，如约定验收合格后30日内付款，发包方就应在此期限内支付。 2.若合同未约定付款时间，验收合格后承包方有权随时要求发包方支付，但要给予对方必要准备时间。 3.若发包方逾期不支付，承包方可先催告其在合理期限内支付。若发包方仍不支付，除建设工程性质不宜折价、拍卖外，承包方可与发包方协议将工程折价，也可请求法院依法拍卖，就工程折价或拍卖价款优先受偿。 建议承包方在签订合同时明确付款时间节点，避免后续纠纷。若出现逾期支付情况，及时采取催告等措施维护自身权益。

发包方违约解除协议需担责。若协议约定违约金，发包方应按约支付，若违约金与实际损失不符，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若未约定违约金，发包方应赔偿对方损失，含合同履行可得利益，且不能超订立合同时预见的违约损失。受损害方还能要求发包方采取补救措施。 解决措施与建议如下： 1.协议签订时，明确合理的违约金条款，避免后续争议。 2.发生违约后，受损方及时收集和保留损失证据，以便主张赔偿。 3.双方尽量协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院或仲裁机构根据实际情况确定赔偿。

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民工在工程转包致无法发工资时可多途径维权。可先向劳动监察部门投诉，该部门会责令转包方或承包方支付工资，对拒不支付者依法处罚；也能向劳动争议仲裁机构申请仲裁，确认劳动关系与工资数额以要求支付工资，若不服仲裁结果还能向法院起诉。 另外，鉴于工程转包违法，若分包单位或转包方无力支付工资，建设单位、施工总承包企业等可能需承担先行清偿责任，民工可要求这些主体在未结清工程款范围内支付工资。 解决措施和建议如下： 1.民工及时收集考勤记录、工资条等能证明工作和工资情况的证据。 2.按法律流程，先尝试向劳动监察部门投诉，高效解决问题。 3.若投诉无果，尽快申请仲裁，必要时提起诉讼维护权益。

这得看壁挂炉泡水原因。如果是装修工安装时操作不当，比如管道连接不牢固、密封没做好等导致泡水，那装修工有责任。要是因产品质量问题或其他非装修工原因，装修工可能没责任。解决方案是先确定泡水原因，若装修工责任，可与对方协商赔偿木地板损失；协商不成，可收集证据去法院起诉。

装修公司不按合同约定材料装修，这属于违约行为。您可先和装修公司沟通，要求其按合同更换材料、承担违约责任。若沟通无果，可收集合同、材料不符的证据，通过发送书面函件等方式明确指出对方违约，要求解决。还不行的话，可考虑走法律途径，向法院起诉，要求装修公司承担继续履行、赔偿损失等责任。

工程合同签字人承担的责任因身份和行为而异。法定代表人签字通常代表公司，合同责任归公司，但滥用职权违法需担责；代理人在授权内签字，责任由被代理人承担，超授权范围时被代理人追认则其担责，不追认由签字人承担；既非法定代表人又无代理权，签字构成无权代理，合同效力待定，造成损失签字人可能赔偿；若有欺诈、恶意串通等行为，签字人需承担赔偿等法律后果。 解决措施和建议如下： 1.法定代表人应依法依规行使职权，避免滥用权力。 2.代理人严格在授权范围内行事，超范围及时与被代理人沟通确认。 3.无代理权者不要随意签字，避免承担不必要责任。 4.各方在合同履行中应恪守诚信，杜绝欺诈、恶意串通等行为。

（一）不随意出借银行卡，若已出借应及时收回，避免后续风险。 （二）向他人明确告知银行卡不得用于非法活动，若对方有此意图，坚决拒绝出借。 （三）若发现对方使用银行卡进行非法活动，及时向银行挂失银行卡，并向公安机关报案。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百一十二条规定，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

工程结算没约定付款时间，诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。未约定付款时间时，若能确定履行期限，从履行期限届满起算；不能确定的，从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满起算，若债务人首次被主张权利就明确表示不履行，从该明确表示之日起算。若诉讼时效内权利人向义务人提出履行请求等，时效会中断并重新计算。 1.交易双方应在工程结算时明确约定付款时间，避免后续时效计算的争议。 2.债权人要及时行使权利，在适当时间向债务人提出履行请求，保留好相关证据。 3.若遇到债务人不履行义务，要及时通过法律途径解决，防止诉讼时效经过。

工程索赔范围较为广泛，涵盖不利自然条件、工程变更等多方面。承包商在面对这些情况时，有权利根据具体情形进行索赔。 1.不利自然条件与人为障碍方面，施工遇地下障碍物、地质条件不符等，承包商可索赔工期和费用。解决措施是施工前做好详细勘察，出现问题及时记录并与业主沟通。 2.工程变更包括设计、施工顺序变更等，业主需补偿费用并顺延工期。建议变更时双方及时签订补充协议明确责任。 3.工期延期若因业主原因，承包商可索赔工期和费用。业主应合理安排进度，避免不必要延误。 4.加速施工时，承包商可索赔增加的费用。业主提出加速要求应给予合理补偿。 5.业主违约未支付工程款，承包商可索赔应付款、利息及损失。业主应严格按合同付款。 6.不可抗力部分情况承包商可索赔工期。双方应在合同中明确损失分担方式。

1.工程款违约损失赔偿，有合同约定按约定处理，不过当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，损失赔偿额应等同于违约造成的损失，含履行合同可获利益。 2.对于有约定的情况，当事人在签订合同时应合理设置违约金条款，避免过高或过低。若发现违约金不合理，及时通过法律途径请求调整。 3.合同未约定时，可参照同期同类贷款利率计算延期支付工程款的利息损失。承包人要注意收集保存相关证据，如现场记录、采购凭证等，以便在出现窝工、停工、材料积压等其他损失时，能向违约方索赔。