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法律分析： （1）补偿范围涵盖多个方面。被征收人可获得房屋价值补偿，该价值由专业评估机构按规定评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用需补偿，搬迁费按实际发生的合理费用确定，临时安置费依照当地标准给予；若房屋被征收前用于生产经营且因此产生停产停业损失，征收方应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。 （2）补偿方式有两种选择。被征收人可选择货币补偿或产权调换，货币补偿是按评估价一次性支付；产权调换是由征收部门提供安置房进行调换。 （3）补偿协议与决定的处理流程清晰。征收部门需与被征收人订立补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限、搬迁期限等内容；若双方无法达成协议，政府可依法作出补偿决定。 提醒： 被征收人签订补偿协议前应仔细核对条款是否完整，若对评估结果或补偿决定有异议，可通过合法途径申请复核或行政救济维护权益。

法律分析： （1）确认抵押主体资格。抵押人需为合法的农村土地承包方，且已取得农村土地承包经营权证或林权证等有效权属证书，这是开展抵押操作的基础条件。 （2）签订书面抵押合同。抵押双方应当签订书面抵押合同，合同内容需明确双方权利义务、被担保债权的种类及数额、抵押土地的位置、面积、用途等基本信息，避免后续产生争议。 （3）办理抵押登记手续。抵押合同签订后，需向县级以上地方人民政府农业行政主管部门或农村经营管理部门申请抵押登记，提交抵押登记申请书、主债权债务合同、抵押合同及土地承包经营权证等材料；经登记部门审核无误后予以登记，抵押权自登记时设立。 （4）遵守土地用途及受让方要求。用于抵押的土地承包经营权不得改变农业用途，在实现抵押权时，受让方必须具备农业经营能力，确保土地持续用于农业生产。 提醒： 农村土地承包经营权抵押需严格按流程操作，未办理抵押登记的抵押权不具有法律效力；若对抵押流程或材料准备有疑问，建议咨询相关部门或专业人士以规避风险。

1.离婚后女方是否变更宅基地使用权要依据成员身份、房屋分割情况以及地方政策来确定。 2.具体而言，宅基地使用权以集体经济组织成员身份为基础，遵循一户一宅原则。若女方离婚后户口迁出原集体经济组织，不再是成员，就会丧失宅基地使用权，要办理变更或退出手续。若女方还是该组织成员，离婚时若获得宅基地上房屋所有权，根据“地随房走”原则，可继续使用对应宅基地，应将宅基地使用权变更登记到名下；若未获得房屋所有权，则无需保留该宅基地使用权，需办理变更。同时，部分地区有具体政策规定，要结合当地集体经济组织管理办法执行。 3.建议女方在离婚后，首先明确自己的户口情况和是否还属于原集体经济组织成员。然后了解离婚时宅基地上房屋的分割结果。最后及时咨询当地集体经济组织，了解地方相关政策规定，按照要求办理宅基地使用权的变更或退出手续。

（一）明确赔偿项目：了解到农村公路占地拆迁赔偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费，还有被征地农民社会保障费用。 （二）关注赔偿标准：土地补偿费和安置补助费标准由区片综合地价确定，需查询当地省、自治区、直辖市制定的标准；地上附着物和青苗等的补偿费标准也由当地规定。 （三）查询相关信息：前往当地自然资源部门，查询公布的区片综合地价及附着物补偿标准，保障自身能获得足额赔偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

1.土地侵权案件立案要符合民事诉讼受理条件。原告须是与案件有直接利害关系的主体，像土地所有权人或使用权人；要有明确的被告；有具体诉讼请求，如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等，且有相应事实理由，包括被告侵权行为具体情况和土地权益受损事实；案件要属于法院受理民事诉讼范围，由土地所在地法院管辖。若涉及土地权属争议，要先由行政机关处理权属问题，权属明确是受理侵权案件的前提。 2.解决措施和建议： -当事人在提起土地侵权诉讼前，应确认自身与案件的直接利害关系，明确被告信息。 -准备具体合理的诉讼请求及充分的事实理由，收集好相关证据，如证明土地权属的不动产权证书、土地承包合同，证明侵权事实的现场照片、证人证言等。 -遇到土地权属争议，及时寻求行政机关处理，待权属明确后再进行侵权诉讼。

法律分析： （1）若土地性质为宅基地，拆迁补偿一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等项目。其中土地补偿费与安置补助费的标准，由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定过程会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素；地上附着物和青苗等的补偿标准，则由省自治区直辖市直接制定。 （2）若为农用地征收，补偿计算参照上述宅基地补偿中的区片综合地价标准，且区片综合地价每至少三年需调整或重新公布一次。在实际拆迁补偿操作中，相关人员应留意当地政府公布的具体补偿方案，以明确自身应得的补偿项目及金额。 提醒： 农村房屋拆迁补偿需先明确土地性质，建议及时关注当地政府发布的补偿方案，若对补偿计算有异议，可咨询专业法律人士进行核实。

法律分析： （1）若租赁的是耕地、草地、林地等农用地，以家庭承包方式取得的土地经营权出租时，流转期限不得超过承包期的剩余期限。其中，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。 （2）若租赁的是农村集体建设用地，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 提醒： 签订农村土地租赁合同时需明确土地性质，确认流转或租赁期限是否符合对应规定，避免超期导致合同部分条款无效；若对期限计算存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）国有土地转让，转让方要确保符合法定条件，如取得使用权证书、支付全部出让金等，受让人及时办理变更登记以完成确权。 （二）集体宅基地转让，出让方只能转让给本集体经济组织且符合申请条件的成员，受让方要确认自身资格并完成登记。 （三）农村承包地转让，需经发包方同意，受让方应为从事农业生产的农户，双方共同完成变更登记。 （四）转让过程中，若发现转让行为可能违法，如未经批准或超出范围，应及时停止转让。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百三十四条规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

请注意接听电话，，，

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1.土地被他人错误确权可通过多途径解决。首先可向作出确权登记的自然资源主管部门提交书面异议申请，同时提供土地承包合同、原权属证明、村委会证明等能证明自身对该土地享有合法权益的证据材料，以此要求撤销错误登记并重新确权。若主管部门未依法处理或对处理结果不满，可向上一级行政机关申请行政复议，也可直接向人民法院提起行政诉讼，请求撤销错误的行政确权行为。 2.相关法律规定，不动产登记错误时权利人有权申请更正登记，登记机构应依法核实处理。所以在整个处理过程中，当事人要注重证据的收集与保存，从而支撑自己的权属主张。 3.解决措施与建议：一是及时准备充分有效的证据材料，如各类权属证明等，为维权提供坚实基础；二是按规定流程先向自然资源主管部门提出异议申请，若未得到合理处理再进一步申请行政复议或提起行政诉讼；三是在每个环节都妥善保存证据，确保自身权益能得到有效维护。

农村土地承包一般遵循“增人不增地、减人不减地”原则。可先看看村里有无预留机动地、新开垦土地或他人交回的土地，若有可申请分配。也能与村里协商，看能否从其他农户流转部分土地。还可关注村里土地调整机会，比如承包期满重新发包时争取获得土地。