登记为危房后对拆迁补偿金额是否有影响

（一）因登记错误导致房屋和土地权属人不一致，权利人、利害关系人要携带能证明登记有误的材料，按不动产登记规定申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确实错误，登记机构就会进行更正。 （二）存在权属争议时，当事人先尝试协商解决。若协商不成，单位之间的争议找县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议找乡级或县级人民政府处理。对处理决定不服，在规定期限内向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

（一）若因抵押人过错造成房屋价值减少，抵押权人可要求抵押人恢复房屋价值，或提供与减少价值相当的担保。若抵押人未履行，抵押权人可要求债务人提前清偿债务，赔偿数额为房屋减少的价值。 （二）若因不可抗力等不可归责于抵押人的事由导致房屋价值减少，抵押人无需补充担保，抵押权人只能就抵押人获得的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿，赔偿数额以实际获得的相关款项为准。 （三）若双方对赔偿有约定，按照约定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

法律分析： （1）补偿款协议书作为证据，能清晰呈现补偿相关核心内容，如补偿关系、金额、支付方式与时间等。在发生补偿纠纷时，凭借该协议书可在法律程序中维护自身权益。 （2）协议书具有法律约束力。接受补偿方履行义务后，可要求支付方按约定支付补偿款；支付方若不按规定履行，就构成违约，需承担违约责任。 （3）协议书明确双方在补偿事项中的权利和义务，避免因约定不明产生争议，保障交易安全与秩序，让双方行为有明确依据。 提醒：签订补偿款协议书时要仔细审查条款，确保内容明确无歧义。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

1.征收拆迁认定所有权人有误时，可收集证据证明所有权归属，如不动产权证书、购房合同、出资证明等。 2.与征收拆迁部门书面沟通，提交证据，要求重新认定。 3.若沟通无果，可在规定时间内申请行政复议，让复议机关纠正错误。 4.若对复议结果不满，可向法院提起行政诉讼，撤销错误认定，责令重新认定，维护自身权益。

1.门牙掉三个的补偿要依据不同情形而定。因他人侵权致门牙掉三个，赔偿项目涵盖医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费等合理费用。医疗费以实际治疗费用为准，误工费按误工时间和收入状况计算，其余费用按相关标准确定。若构成伤残，还能主张残疾赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等，需通过伤残鉴定确定伤残等级。 2.解决措施和建议：赔偿双方可先尝试协商解决。若协商无果，受害者要及时收集相关证据，如医院诊断证明、费用清单、误工证明等，然后向法院提起诉讼来维护自身权益。在处理过程中，应积极配合鉴定等相关程序，确保合理合法地获得应有的赔偿。

土地确权是明确土地所有权、使用权等权利归属。若要进行土地确权，首先得收集土地权属相关资料，像土地承包合同、使用证明等；然后要和涉及土地权益的各方沟通，避免纠纷；若在确权中遇到争议，可通过协商、调解解决；实在无法解决，可走法律途径。总之，要按规定流程，准备好材料，积极处理问题来完成土地确权。

法律分析： （1）律师收费受多种因素影响，如案件复杂程度、律师资历经验、地区经济水平等，所以不存在统一标准。 （2）按件收费适用于简单拆迁案，根据案件具体情况确定固定金额，这种方式让当事人能提前明确费用。 （3）按标的额比例收费，以拆迁补偿金额等涉案标的为基数按比例收取，通常标的额越大比例越低。比如大额拆迁补偿案件，虽比例低但因基数大收费也可能较高。 （4）风险代理收费前期收基本办案费，后期按胜诉或执行到位款项比例收费，但不适用于婚姻、继承案等。 提醒：选择律师收费方式时，要综合考虑案件情况和自身经济状况。不同律所和律师收费有差异，建议多咨询比较，与律师充分沟通收费详情。

1.商铺拆迁停产停业损失补偿费归属首先看租赁合同约定，有明确约定则按约定执行。 2.若合同无约定，一般归实际经营者。实际经营者合法经营，拆迁使其无法正常营业，遭受直接经济损失，该补偿是对这种损失的弥补。不过实际经营者要获得补偿，需证明合法经营，如提供营业执照、纳税证明等。 3.若商铺产权人因拆迁存在租金收益损失等情况，可与实际经营者协商补偿分配。 4.双方若产生争议，可通过行政裁决或民事诉讼解决。

1.土地补偿仲裁即农村土地承包经营纠纷仲裁，当事人申请仲裁时可写仲裁申请书，包含申请人与被申请人信息、仲裁请求及事实理由等，向土地所在地仲裁委员会递交；书写困难可口头申请，由仲裁委记录并通知对方。 2.仲裁委员会收到申请后7个工作日内审查决定是否受理，符合条件通知当事人，不符合则书面说明理由。 3.仲裁前选定仲裁员组成仲裁庭，先进行调解，达成协议制作调解书；调解不成及时裁决并制作裁决书。 4.当事人对裁决不服可在30日内向法院起诉，逾期不起诉裁决书生效。 建议：当事人申请仲裁前应准备充分材料，保证信息准确；调解时积极协商争取达成协议；对裁决不服要及时行使起诉权利。

法律分析： （1）房屋拆迁赔偿的构成较为复杂，涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿，商用房还有停产停业损失补偿，部分地区存在奖励性补偿。 （2）被征收房屋价值补偿以类似房地产市场价格为参照，由专业评估确定，70万的房屋市值只是重要参考并非最终赔偿依据。 （3）搬迁与临时安置补偿因各地政策不同而有差异，需按照当地具体标准执行。 （4）商用房的停产停业损失补偿，取决于经营情况和停产停业期限等因素。 提醒： 房屋拆迁赔偿受多种因素影响，各地政策和房屋实际情况不同赔偿差异大，建议咨询专业人士进一步分析。

外嫁女及子女户口在娘家立户是否能享受村民的一切待遇，需要结合具体情况分析，以下是相关解释： 能享受的情况 根据《中华人民共和国妇女权益保障法》规定，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。 如果外嫁女及子女户口一直保留在娘家所在村集体，且履行了村集体章程规定的村民义务，如参与村集体公益活动、缴纳相关费用等，那么通常应当享受与其他村民同等的待遇，包括但不限于集体土地征收补偿款分配、集体收益分红、宅基地分配等。 例如，在某村集体土地被征收后，获得了一笔可观的土地征收补偿款。外嫁女李某户口从未迁出娘家，并且一直积极参与村里的各项事务，按时缴纳农村合作医疗费用等。此时，李某及其同样将户口落在娘家的子女就有权和其他村民一样，参与该笔土地征收补偿款的分配。 不能享受或部分享受的情况 村规民约限制 ：实践中，部分村集体可能会通过村规民约等形式，对“外嫁女”及其子女的权益进行限制。虽然这些村规民约可能与法律规定相冲突，但在实际执行过程中可能会引发争议。不过，这种与法律相抵触的村规民约是无效的。如果外嫁女及子女认为自身权益受到此类村规民约的侵害，可以通过法律途径维护自己的合法权益。 未履行村民义务 ：若外嫁女及子女虽然户口在娘家，但长期不在本村居住生活，也未履行村集体规定的义务，如不参加村集体组织的会议、不参与集体劳动等，村集体可能会根据实际情况，决定其是否能享受部分或全部村民待遇，这种情况下可能无法享受与其他村民完全相同的待遇。 在其他村集体享受权益 ：如果外嫁女在嫁入地已经享受了当地村集体给予的相关权益，如分配了承包地、获得了集体收益分红等，那么娘家所在村集体可能会基于其已经在其他地方获得权益的事实，不再给予其同等的村民待遇。

（一）若选择货币补偿，要选择专业且有资质的评估机构，了解评估方法，如市场法、收益法等，确保评估结果合理。 （二）选择产权调换时，需关注调换房屋的质量、位置、配套设施等情况，同时明确按拆迁房屋评估价和调换房屋市场价结算差价的具体方式。 （三）注意各项补偿费用，如搬迁费、临时安置费，经营用房还有停产停业损失补偿，确保自身权益。 （四）若对补偿不满意，及时通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。